2024年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（離婚前）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（離婚前）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方與房屋的關(guān)系3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方與房屋的關(guān)系4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方必須為房屋的合法所有者4.2轉(zhuǎn)讓方必須依法離婚4.3受讓方必須同意接受房屋現(xiàn)狀5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用6.2過戶手續(xù)的辦理流程6.3過戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收方式及期限8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟11.合同的附則11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.其他約定12.1雙方關(guān)于房屋使用、維護(hù)的約定12.2雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配的約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件14.簽名及日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽名14.2受讓方簽名14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：____。2.3轉(zhuǎn)讓方與房屋的關(guān)系：____。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：____。3.2受讓方身份證號(hào)：____。3.3受讓方與房屋的關(guān)系：____。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方必須為房屋的合法所有者，并提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓方必須依法完成離婚程序，并提供離婚證等相關(guān)證明材料。4.3受讓方必須同意接受房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：____。5.3支付時(shí)間：____。第六條房屋過戶手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.2過戶手續(xù)的辦理流程：____。6.3過戶完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____。7.2交付條件：____。7.3驗(yàn)收方式及期限：____。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：____。8.2合同變更條件：____。8.3合同終止條件：____。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：____。9.2受讓方的違約責(zé)任：____。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條合同的附則11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方關(guān)于房屋使用、維護(hù)的約定：____。12.2雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配的約定：____。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件。第十四條簽名及日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽名：____。14.2受讓方簽名：____。14.3簽訂日期：____。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3.1雙方按照約定完成了房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條合同的附則11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方關(guān)于房屋使用、維護(hù)的約定：____。12.2雙方關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配的約定：____。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件。第十四條簽名及日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽名：____。14.2受讓方簽名：____。14.3簽訂日期：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并確保甲乙方的利益不受損害。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中進(jìn)行明確，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該限額。4.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，且不受第三方責(zé)任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出終止。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1本附加條款與本合同具有同等效力。8.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。8.3本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條至第十四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明。9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)分配。9.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查權(quán)。9.3甲乙雙方對(duì)第三方違約行為的處理方式。9.4甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的接受和理解。9.5甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。9.6甲乙雙方對(duì)第三方介入的變更和終止條件。9.7甲乙雙方對(duì)第三方介入的附則。第十五條至第二十條規(guī)定了甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明。15.1甲乙雙方與第三方之間的合同簽訂流程。15.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明。15.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.4甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。15.5甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的支付方式和支付時(shí)間。15.6甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。15.7甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式。第二十一條至第二十七條條規(guī)定了甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明。21.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。21.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的變更和終止權(quán)。21.3甲乙雙方對(duì)第三方介入的解除權(quán)。21.4甲乙雙方對(duì)第三方介入的賠償權(quán)。21.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件六：貸款服務(wù)合同復(fù)印件附件七：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。5.過戶服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。6.貸款服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式、利率等條款。7.其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確其他服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定完成離婚程序。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定接受房屋的現(xiàn)狀。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.離婚證：指證明雙方已依法完成離婚程序的法律文件，由民政部門頒發(fā)。3.中介方：指依法設(shè)立，提供房地產(chǎn)交易咨詢、促成交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房屋評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。5.過戶機(jī)構(gòu)：指提供房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.貸款機(jī)構(gòu)：指提供房屋貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.損害賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.房