2024年房屋租賃托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條租賃托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)項(xiàng)目6.2托管服務(wù)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還時(shí)間第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃托管服務(wù)內(nèi)容6.1托管服務(wù)項(xiàng)目：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行日常托管管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付，房屋的日常維護(hù)等。6.2托管服務(wù)費(fèi)用：甲方收取乙方每月人民幣元整的托管服務(wù)費(fèi)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前為該房屋投保物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果承擔(dān)或退還相應(yīng)費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：（1）甲方未按約定提供房屋或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任。第三條第三方選擇與確認(rèn)3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分的了解和調(diào)查，確保第三方信譽(yù)良好，無(wú)違法行為。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方和乙方合理期待，如未能滿(mǎn)足，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。6.2合同中未約定賠償責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方拒絕改正或賠償?shù)模追胶鸵曳接袡?quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方如實(shí)提供其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2第三方不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，共同選擇新的第三方，并重新簽訂相關(guān)合同。第十一條第三方侵權(quán)行為11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有侵權(quán)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)依法賠償。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第十三條合同的變更、解除和終止13.1第三方介入合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同相關(guān)條款的規(guī)定。13.2甲方和乙方與第三方之間的變更、解除和終止，不影響本合同的效力。第十四條爭(zhēng)議解決14.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條法律適用及管轄15.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商補(bǔ)充。16.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋在交付時(shí)的狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及程序。附件五：托管服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明托管服務(wù)包括的項(xiàng)目和具體服務(wù)內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同副本提供保險(xiǎn)合同的副本，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和保障范圍。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定條件；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出租人。2.乙方：指本合同中的承租人。3.第三方：指參與本合同履行過(guò)程的自然人、