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文檔簡介

和諧花園物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(物業(yè)管理方):__________

乙方(業(yè)主方):__________

鑒于甲方為和諧花園物業(yè)管理方,乙方為和諧花園內(nèi)房屋所有權(quán)人,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方對和諧花園內(nèi)乙方房屋及公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理,乙方同意甲方對和諧花園內(nèi)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)和諧花園內(nèi)乙方房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理,包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作;

(2)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理;

(3)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛停放管理等;

(4)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施和諧花園內(nèi)各類活動;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額、繳納方式及時間由雙方另行約定。

3.2甲方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行物業(yè)管理職責(zé),保障乙方合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章制度,維護(hù)和諧花園內(nèi)公共秩序,愛護(hù)公共設(shè)施。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù),如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定,未履行物業(yè)管理職責(zé)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定,未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

附件:

1.和諧花園物業(yè)管理規(guī)章制度;

2.和諧花園物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方(物業(yè)管理方):__________

乙方(業(yè)主方):__________

簽訂日期:__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(物業(yè)管理方):__________

乙方(業(yè)主方):__________

第三方(專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)):__________

鑒于甲方作為和諧花園物業(yè)管理方,為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,保障業(yè)主權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方委托第三方對和諧花園進(jìn)行專業(yè)物業(yè)服務(wù),乙方同意甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求,對和諧花園進(jìn)行以下專業(yè)物業(yè)服務(wù):

(1)房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作;

(2)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理;

(3)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、車輛停放管理等;

(4)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施和諧花園內(nèi)各類活動;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利:

(1)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查;

(2)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容;

(3)在合同約定的范圍內(nèi),決定第三方服務(wù)人員的派遣和調(diào)整;

(4)要求第三方在發(fā)生緊急情況時立即采取應(yīng)對措施;

(5)在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方配合和支持。

3.2甲方義務(wù):

(1)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用;

(2)提供必要的場地和設(shè)施,保障第三方服務(wù)工作的順利進(jìn)行;

(3)協(xié)助第三方處理與業(yè)主之間的糾紛;

(4)確保和諧花園內(nèi)公共秩序和安全;

(5)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利:

(1)監(jiān)督和檢查第三方的服務(wù)質(zhì)量;

(2)對第三方的服務(wù)提出意見和建議;

(3)在第三方服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。

4.2乙方義務(wù):

(1)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度;

(2)愛護(hù)公共設(shè)施,維護(hù)和諧花園內(nèi)公共秩序;

(3)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(4)配合第三方的服務(wù)工作;

(5)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方權(quán)利:

(1)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;

(2)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對服務(wù)人員進(jìn)行管理;

(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方和乙方配合和支持。

5.2第三方義務(wù):

(1)按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)服務(wù);

(2)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和乙方的合理要求;

(3)在緊急情況下,立即采取應(yīng)對措施;

(4)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度;

(5)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)向第三方支付違約金;

6.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方和乙方支付違約金;

6.4乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為____年,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2合同期滿前,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第三方介入的意義和目的:

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),其介入和諧花園物業(yè)服務(wù)有利于提高物業(yè)管理水平,確保服務(wù)質(zhì)量,降低業(yè)主與甲方之間的矛盾,維護(hù)和諧花園的整體利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為物業(yè)管理方,通過主導(dǎo)第三方服務(wù),能夠更好地保障自身權(quán)益,提高物業(yè)管理效率,確保和諧花園內(nèi)公共秩序和安全,提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)):__________

乙方(業(yè)主方):__________

第三方(物業(yè)服務(wù)公司):__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)已進(jìn)入交付階段,為保障業(yè)主的居住權(quán)益,提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致,特訂立本合同,以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù),乙方為住宅小區(qū)業(yè)主,同意甲方委托第三方提供物業(yè)服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求,對住宅小區(qū)進(jìn)行以下專業(yè)物業(yè)服務(wù):

(1)住宅小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、維修、養(yǎng)護(hù)等工作;

(2)住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、電梯、供水、供電、供氣等設(shè)施的維護(hù)與管理;

(3)住宅小區(qū)的秩序維護(hù)、車輛停放管理等;

(4)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施住宅小區(qū)內(nèi)各類活動;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利:

(1)要求第三方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定的物業(yè)服務(wù);

(2)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價;

(3)參與住宅小區(qū)公共事務(wù)的決策;

(4)要求甲方和第三方在物業(yè)服務(wù)中保護(hù)其合法權(quán)益;

(5)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,享有其他權(quán)利。

3.2乙方義務(wù):

(1)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度;

(2)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(3)配合第三方的物業(yè)服務(wù)工作;

(4)愛護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施;

(5)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利:

(1)監(jiān)督第三方服務(wù)的整體質(zhì)量和效率;

(2)根據(jù)乙方反饋,調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容;

(3)在必要時,更換第三方服務(wù)提供者;

(4)維護(hù)住宅小區(qū)的整體利益;

(5)享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù):

(1)確保第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù);

(2)協(xié)助第三方解決與乙方的糾紛;

(3)保障住宅小區(qū)的正常運(yùn)營;

(4)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、第三方權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方權(quán)利:

(1)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(2)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行管理;

(3)要求甲方和乙方配合其服務(wù)工作;

(4)享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。

5.2第三方義務(wù):

(1)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù);

(2)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和約定;

(3)在緊急情況下,立即采取應(yīng)對措施;

(4)遵守國家法律法規(guī)和住宅小區(qū)的規(guī)章制度;

(5)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.2乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金;

6.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金;

6.4甲方未協(xié)助第三方解決與乙方的糾紛,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同有效期為____年,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2合同期滿前,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)

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