定買房合同范例

定買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意購買乙方名下的位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，土地用途為________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整作為購房款。

2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

第三條交付時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起________________日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%。

5.3乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的________________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報(bào)告；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方，并同意由丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意購買乙方名下的位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，土地用途為________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整作為購房款首付款。

2.3甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

2.4甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)買賣提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________元整。

3.2丙方保證在甲方未能按時(shí)支付剩余購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至甲方全額支付剩余購房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

第四條交付時(shí)間及條件

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格之日起________________日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。

5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保條款提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。

6.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格的________________%。

7.2乙方未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方在支付剩余購房款后能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。丙方的擔(dān)保責(zé)任減輕了甲方的財(cái)務(wù)壓力，并提高了甲方的談判地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了自身的談判籌碼，保障了在標(biāo)的房產(chǎn)交易中的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了交易的順利進(jìn)行和自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方擁有一處位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），有意出售。

2.甲方有意購買乙方名下的標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方同意為甲方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為________________，房產(chǎn)權(quán)證號為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，土地用途為________________。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整作為購房款定金。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，向乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：________________元整。

3.2丙方保證在甲方未能按時(shí)支付剩余購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

第四條交付時(shí)間及條件

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起________________日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付購房款，并完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)保持擔(dān)保能力，確保乙方的權(quán)益不受損害。

6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，有權(quán)享受標(biāo)的房產(chǎn)帶來的所有權(quán)益和收益。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%。

7.2甲方未能按時(shí)完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同