2024年房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的代理權(quán)限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的代理權(quán)限本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：_______1.2乙方（銷售代理公司）：_______第二條：合同標(biāo)的2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目：_______2.2代理銷售范圍：_______第三條：代理權(quán)限3.1銷售代理權(quán)：乙方獲得甲方授權(quán)，在代理銷售范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。3.2價(jià)格調(diào)整權(quán)：乙方根據(jù)市場情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3.3廣告宣傳權(quán)：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，包括線上線下推廣、廣告投放等。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，將按照約定的比例獲得銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售代理期限5.1代理期限：自合同簽訂之日起至_______日止。第六條：銷售代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用：乙方需支付甲方約定的代理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式：乙方按月向甲方支付代理費(fèi)用。第七條：銷售代理團(tuán)隊(duì)7.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。7.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備一定的銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。第八條：甲方支持與配合8.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料和支持。8.2甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售工作進(jìn)行必要的配合和支持。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供銷售資料和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：[甲方全稱]1.2乙方（銷售代理公司）：[乙方全稱]1.3甲方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4乙方是指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，根據(jù)本合同約定銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。第二條：合同標(biāo)的2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目：甲方擁有的位于[項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2代理銷售范圍：乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，該區(qū)域具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。第三條：代理權(quán)限3.1銷售代理權(quán)：乙方獲得甲方授權(quán)，在代理銷售范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，包括但不限于接待客戶、推廣項(xiàng)目、簽訂購房合同等。3.2價(jià)格調(diào)整權(quán)：乙方根據(jù)市場情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.3廣告宣傳權(quán)：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，包括線上線下推廣、廣告投放等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售過程中的宣傳資料、廣告等進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方另行協(xié)商確定。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，將按照約定的比例獲得銷售獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條：銷售代理期限5.1代理期限：自合同簽訂之日起至[終止日期]日止。5.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長的期限、條件和目標(biāo)。第六條：銷售代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用：乙方需支付甲方約定的代理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式：乙方按月向甲方支付代理費(fèi)用，支付時(shí)間為每月[支付日期]。6.3甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)支付。第七條：銷售代理團(tuán)隊(duì)7.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。7.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備一定的銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)和培訓(xùn)由乙方負(fù)責(zé)。7.3乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊(duì)的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。7.4乙方銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守甲方的銷售政策和規(guī)定，按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。第八條：甲方支持與配合8.1甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料和支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、戶型圖、價(jià)格表、付款方式等。8.2甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售工作進(jìn)行必要的配合和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理客戶購房手續(xù)、提供售后服務(wù)、協(xié)助解決客戶問題等。8.3甲方應(yīng)確保提供的銷售資料真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，對(duì)于因資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的銷售問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確變更內(nèi)容、理由和期限。9.2合同解除：在合同期限內(nèi)，如乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前書面通知乙方。9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，退還甲方提供的銷售資料，并按照甲方要求處理客戶遺留問題。第十條：違約責(zé)任10.1甲方未按約定提供銷售資料和支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、合同解除等。10.2乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。10.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于客戶、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、履行合同約定的義務(wù)等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件和程序。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并經(jīng)過甲乙雙方審核確認(rèn)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙雙方在合同中明確。3.3第三方如無法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可按照合同約定向第三方追償，并要求第三方提供擔(dān)保。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并明確約定在合同中。4.3甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如第三方因故需變更主體，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如合同履行完畢或第三方提前解除介入，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、經(jīng)營策略等。6.2違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償時(shí)限等，由甲乙雙方在合同中明確。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.3項(xiàng)目銷售許可證1.4項(xiàng)目宣傳資料1.5項(xiàng)目戶型圖1.6項(xiàng)目價(jià)格表1.7付款方式及優(yōu)惠政策附件二：銷售代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用2.4銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)2.5甲方支持與配合2.6乙方責(zé)任與義務(wù)2.7違約責(zé)任2.8爭議解決附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方定義及責(zé)任3.2第三方介入的程序和條件3.3第三方責(zé)任及限額3.4第三方與甲乙方的關(guān)系3.5第三方介入的變更和解除3.6第三方信息的保密3.7第三方違約處理附件四：銷售代理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明4.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單4.2銷售團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證書附件五：合同履行過程中的其他文件5.1銷售業(yè)績報(bào)告5.2銷售合同樣本5.3客戶反饋意見5.4財(cái)務(wù)報(bào)表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料和支持。2.甲方提供的銷售資料不準(zhǔn)確或不符合法律法規(guī)要求。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定履行銷售代理權(quán)。5.第三方未按約定履行介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料和支持，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.銷售代理公司：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，根據(jù)合同約定銷售甲