二手房租賃服務(wù)合同范例

二手房租賃服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現(xiàn)將該房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、房屋租賃保證金

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還房屋租賃保證金。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（4）其他違約行為。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）損壞房屋及附屬設(shè)施；

（4）其他違約行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，丙方作為中介方，為甲方提供二手房租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋的出租權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，確保房屋的正常使用。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對乙方進(jìn)行必要的租賃指導(dǎo)。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

八、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)從甲方處收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

2.提高租賃合同的執(zhí)行效率，減少糾紛，降低甲方的法律風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中享有充分的權(quán)益保障。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在租賃過程中處于有利地位，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

丙方（中介方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，丙方作為中介方，為乙方提供二手房租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋裝修情況：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約一年。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，不得受到甲方或第三方的不當(dāng)干擾。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合租賃合同的約定。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方進(jìn)行必要的維修。

五、丙方責(zé)任

1.丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。

2.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對乙方進(jìn)行必要的租賃指導(dǎo)。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合租賃合同的約定條件。

2.甲方應(yīng)保持房屋的適宜居住狀態(tài)，不得在租賃期間進(jìn)行影響乙方居住的維修工作。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自進(jìn)行影響乙方居住的維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)從甲方處收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.丙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙