2024年房產(chǎn)中介合作經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介合作經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨1.1：合作目的1.2：合作原則第二條：合作雙方的基本信息2.1：甲方信息2.2：乙方信息第三條：合作內(nèi)容3.1：房產(chǎn)中介服務(wù)范圍3.2：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：合作期限4.1：合作開(kāi)始日期4.2：合作結(jié)束日期第五條：合作資金5.1：合作投資金額5.2：資金籌措及使用方式第六條：合作利潤(rùn)分配6.1：利潤(rùn)分配原則6.2：利潤(rùn)分配比例第七條：合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式第八條：合作管理與決策8.1：管理架構(gòu)8.2：決策程序第九條：合作變更與終止9.1：合作變更條件9.2：合作終止條件第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為10.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決方式11.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件12.2：合同修改程序12.3：合同解除條件第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂地與法律適用14.2：合同的副本第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1：合作目的甲乙雙方通過(guò)建立合作伙伴關(guān)系，共同開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為客戶提供更優(yōu)質(zhì)、更全面的服務(wù)。1.2：合作原則甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地進(jìn)行合作，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條：合作雙方的基本信息2.1：甲方信息甲方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2：乙方信息乙方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條：合作內(nèi)容3.1：房產(chǎn)中介服務(wù)范圍甲乙雙方共同提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。具體服務(wù)范圍如下：（1）為新舊房主提供房產(chǎn)買賣信息服務(wù)；（2）為租戶和房東提供租賃信息服務(wù)；（3）為房產(chǎn)投資者提供投資咨詢和市場(chǎng)分析服務(wù)；（4）為房產(chǎn)買賣雙方提供合同起草、談判和交易促成服務(wù)；（5）為房產(chǎn)租賃雙方提供租賃合同起草、談判和租金收繳等服務(wù)。3.2：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范操作，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合作信譽(yù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以損害對(duì)方利益的方式開(kāi)展業(yè)務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)互相提供業(yè)務(wù)支持，包括但不限于客戶資源、市場(chǎng)信息、專業(yè)培訓(xùn)等；（4）甲乙雙方在合作期間應(yīng)保持良好溝通，定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題；（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分享合作所得利潤(rùn)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第四條：合作期限4.1：合作開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2：合作結(jié)束日期合作期限為_(kāi)______年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條：合作資金5.1：合作投資金額甲乙雙方應(yīng)按照約定的投資比例共同投入合作資金，總額為_(kāi)______元。5.2：資金籌措及使用方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和金額籌措資金，確保合作順利進(jìn)行；（2）合作資金應(yīng)用于合作范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)開(kāi)展，不得挪作他用；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)管合作資金的使用，定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第六條：合作利潤(rùn)分配6.1：利潤(rùn)分配原則合作所得利潤(rùn)按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2：利潤(rùn)分配比例甲乙雙方約定的利潤(rùn)分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。第七條：合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)合作業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)可控。7.2：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式（1）對(duì)于合作業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)影響；（2）如因一方原因?qū)е潞献鳂I(yè)務(wù)出現(xiàn)損失，責(zé)任方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）如合作業(yè)務(wù)因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合作策略。第八條：合作管理與決策8.1：管理架構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立合作管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作事項(xiàng)的決策和管理工作。委員會(huì)由甲方、乙方代表及第三方專家組成，人數(shù)為奇數(shù)，甲方、乙方代表各占一半比例。8.2：決策程序（3）一般合作事項(xiàng)的決策，需經(jīng)委員會(huì)全體成員簡(jiǎn)單多數(shù)同意；（4）委員會(huì)決策結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由參會(huì)成員簽字確認(rèn)。第九條：合作變更與終止9.1：合作變更條件（1）甲乙雙方同意續(xù)約；（2）甲乙雙方一致同意變更合作范圍、投資比例或其他重要事項(xiàng)；（3）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約意向；（4）依法應(yīng)變更合同的其他情形。9.2：合作終止條件（1）合作期限屆滿，雙方達(dá)成終止意向；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為（1）未按照約定履行投資義務(wù)；（2）未按照約定提供業(yè)務(wù)支持；（3）未按照約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（4）未按照約定履行合作管理與決策程序；（5）其他違反合同約定的行為。10.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合作投資金額的_______%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約方未能履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決方式（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。11.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）如選擇訴訟，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。12.3：合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。13.2：保密期限保密期限為合作期限屆滿后_______年。第十四條：其他條款14.1：合同的簽訂地與法律適用本合同簽訂地為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______法律。14.2：合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及合作業(yè)務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入情形2.1：第三方介入條件當(dāng)合作業(yè)務(wù)需要第三方參與，且第三方同意參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2：第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合作業(yè)務(wù)及本合同的相關(guān)條款；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利（1）按照約定參與合作業(yè)務(wù)；（2）獲得合法利益；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2：第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照約定提供服務(wù)或商品；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，但對(duì)于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合作損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2：第三方賠償責(zé)任限制（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其從合作業(yè)務(wù)中獲取的利益；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任僅限于直接損失，不包括間接損失、機(jī)會(huì)損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在合作業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議的形式與甲乙雙方明確劃分。5.2：第三方與甲乙方的責(zé)任區(qū)分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方負(fù)責(zé)賠償。第六條：第三方介入的變更與終止6.1：第三方變更條件如第三方因故需變更其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2：第三方終止條件如第三方因故需終止其參與的合作業(yè)務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方違約責(zé)任7.1：第三方違約行為（1）未按照約定提供服務(wù)或商品；（2）未按照約定履行其職責(zé)；（3）違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合作投資金額的_______%；（2）第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付合同解除后的損失賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）如選擇訴訟，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。9.3：合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)解除合同的其他情形。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2：保密期限保密期限為合作期限屆滿后_______年。第十一條：其他條款11.1：合同的簽訂地與法律適用本合同簽訂地為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______法律。11.2：合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：投資金額詳細(xì)說(shuō)明附件三：利潤(rùn)分配詳細(xì)說(shuō)明附件四：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明附件五：管理架構(gòu)和決策程序詳細(xì)說(shuō)明附件六：合作期限詳細(xì)說(shuō)明附件七：保密協(xié)議附件八：第三方協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：損失賠償計(jì)算方法附件一：合作業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了合作業(yè)務(wù)的具體范圍，包括房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，以及甲乙雙方在合作業(yè)務(wù)中的具體職責(zé)和義務(wù)。附件二：投資金額詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方的投資金額，包括投資比例、投資期限以及投資資金的使用方式等。附件三：利潤(rùn)分配詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了利潤(rùn)分配的原則和比例，以及利潤(rùn)分配的計(jì)算方法和時(shí)間等。附件四：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則和方式，以及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的計(jì)算方法和時(shí)間等。附件五：管理架構(gòu)和決策程序詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了管理架構(gòu)和決策程序的設(shè)置，包括委員會(huì)成員的組成、會(huì)議的召開(kāi)方式、決策的作出方式等。附件六：合作期限詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合作期限的設(shè)定，包括合作開(kāi)始日期和合作結(jié)束日期的確定。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等，以及保密期限的設(shè)定。附件八：第三方協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分和責(zé)任區(qū)分。附件九：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式，包括違約金金額的計(jì)算方法和計(jì)算比例。附件十：損失賠償計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明了損失賠償?shù)挠?jì)算方法，包括直接損失和間接損失的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行投資義務(wù)；2.未按照約定提供業(yè)務(wù)支持；3.未按照約定分享利潤(rùn)或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；4.未按照約定履行合作管理與決策程序；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合作投資金額的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.如違約方未能履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合作投資金額的_______%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果甲方未能履行違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，用于規(guī)范雙方的合作關(guān)系。2.投資金額：指甲乙雙方為開(kāi)展合作業(yè)務(wù)而投入的資金總額。3.利潤(rùn)分配：指合作業(yè)務(wù)所得利潤(rùn)在甲乙雙方之間的分配方式。4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：指合作業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)在甲乙雙方之間的分擔(dān)方式。5.管理架構(gòu)：指甲乙雙方共同設(shè)立的管理組織，負(fù)責(zé)合作事項(xiàng)的決策和管理工作。6.決策程序：指甲乙雙方在合作過(guò)程中作出決策的方式和程序。7.