小區(qū)鋪面購買合同范例

小區(qū)鋪面購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買位于__________小區(qū)的鋪面，該鋪面位于__________棟__________號，總面積為__________平方米。

二、賣方為該鋪面所有權(quán)人，現(xiàn)同意將該鋪面出售給買方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣該鋪面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條鋪面基本情況

1.1買方購買的鋪面位于__________小區(qū)，具體位置為__________棟__________號，總面積為__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買方同意購買該鋪面，總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應在__________年__________月__________日前，向賣方支付總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

第三條交付及驗收

3.1賣方應在__________年__________月__________日前，將鋪面交付給買方。

3.2買方在收到鋪面后，應在本合同約定的驗收期限內(nèi)對鋪面進行驗收。買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

3.3買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)鋪面存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1賣方應在鋪面交付后__________個工作日內(nèi)，將鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

4.2買方應在收到鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明后__________個工作日內(nèi)，辦理鋪面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證復印件

2.鋪面現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證明復印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買位于__________小區(qū)的鋪面，該鋪面位于__________棟__________號，總面積為__________平方米。

二、賣方為該鋪面所有權(quán)人，現(xiàn)同意將該鋪面出售給買方。

三、丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務，確保買方能夠順利取得鋪面所有權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣該鋪面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條鋪面基本情況

1.1買方購買的鋪面位于__________小區(qū)，具體位置為__________棟__________號，總面積為__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

1.3擔保方對買方的購買行為提供擔保，擔保范圍包括但不限于：買方支付款項的及時性、鋪面交付的完整性等。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買方同意購買該鋪面，總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應在__________年__________月__________日前，向賣方支付總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付總價款的__________%作為保證金。

第三條交付及驗收

3.1賣方應在__________年__________月__________日前，將鋪面交付給買方。

3.2買方在收到鋪面后，應在本合同約定的驗收期限內(nèi)對鋪面進行驗收。買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

3.3擔保方應對買方的驗收結(jié)果進行監(jiān)督，確保賣方按照合同約定履行修復義務。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1賣方應在鋪面交付后__________個工作日內(nèi)，將鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

4.2買方應在收到鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明后__________個工作日內(nèi)，辦理鋪面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.3擔保方在買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

第五條買方權(quán)益保障

5.1賣方未按合同約定交付鋪面或交付的鋪面存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的款項。

5.2賣方在鋪面交付后，如因自身原因?qū)е落伱鎯r值下降，買方有權(quán)要求賣方進行賠償。

5.3買方有權(quán)要求賣方提供鋪面相關(guān)資料的合法來源證明。

第六條賣方違約責任

6.1賣方未按合同約定交付鋪面或交付的鋪面存在重大質(zhì)量問題的，應向買方支付違約金，違約金為總價款的__________%。

6.2賣方在鋪面交付后，如因自身原因?qū)е落伱鎯r值下降，應向買方支付賠償金，賠償金為鋪面價值下降部分的__________%。

第七條擔保方責任

7.1擔保方應按照本合同約定履行擔保義務，確保買方能夠順利取得鋪面所有權(quán)。

7.2擔保方在買方履行合同過程中，如因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損，擔保方應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證復印件

2.鋪面現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證明復印件

4.擔保方擔保函

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。通過擔保方的介入，甲方在鋪面交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)中享有更多權(quán)益，有利于甲方在交易過程中獲得更好的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在交易過程中處于主導地位，有利于甲方在鋪面購買過程中維護自身權(quán)益。通過增加甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠更好地應對交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方的主導地位有利于推動交易進程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、出租方擁有位于__________小區(qū)的商鋪，該商鋪位于__________棟__________號，總面積為__________平方米，出租方有意將該商鋪出租給承租方。

二、中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，同意為出租方提供租賃中介服務，并協(xié)助出租方與承租方達成租賃協(xié)議。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1出租方出租的商鋪位于__________小區(qū)，具體位置為__________棟__________號，總面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

1.3中介方作為中介方，有權(quán)在租賃過程中收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

第二條租賃價格及支付方式

2.1承租方同意租賃該商鋪，租賃價格為人民幣__________元/月（大寫：__________）。

2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3承租方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出租方支付第一個月的租金，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.4后續(xù)租金應于每月的__________日前支付。

第三條商鋪交付及驗收

3.1出租方應在__________年__________月__________日前，將商鋪交付給承租方。

3.2承租方在收到商鋪后，應在本合同約定的驗收期限內(nèi)對商鋪進行驗收。承租方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應立即通知出租方，出租方應在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復。

3.3中介方應對承租方的驗收結(jié)果進行監(jiān)督，確保出租方按照合同約定履行修復義務。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1出租方應保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他處分。

4.3出租方應保證商鋪的租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第五條甲方的違約責任

5.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。

5.2承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應承擔修復責任或賠償損失。

5.3承租方違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應責任。

第六條中介方的責任

6.1中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。

6.2中介方應在租賃合同簽訂前，向出租方和承租方充分說明合同條款及風險。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。