2024年房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款方信息1.2貸款方信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物信息第七條違約責任7.1借款方違約7.2貸款方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的履行與驗收12.1履行方式12.2驗收標準第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款方信息1.1.1借款方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：1.1.5聯(lián)系人：X1.1.6聯(lián)系電話：X1.2貸款方信息1.2.1貸款方全稱：銀行1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4營業(yè)執(zhí)照號：1.2.5聯(lián)系人：X1.2.6聯(lián)系電話：X第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.1.2借款金額可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。2.2借款用途2.2.1借款方將本次借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。2.2.2借款方應(yīng)保證借款用途的合法性，并承擔因用途不當而產(chǎn)生的全部責任。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為自借款資金實際交付之日起至還款期限日止，借款期限為個月。3.1.2借款方應(yīng)按約定的還款計劃及時還款，如提前還款，需與貸款方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的違約金。3.2還款期限3.2.1還款期限為借款期限結(jié)束后第個月。3.2.2借款方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。第四條利率與利息4.1利率4.1.1本次借款的利率為年利率%。4.1.2利率可以根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。4.2利息計算4.2.1借款方應(yīng)按照約定的利率支付借款利息。4.2.2利息計算方法為按月計息，按期支付。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款計劃，采用分期還款方式進行還款。5.1.2還款方式可以雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。5.2還款計劃5.2.1還款計劃見附件《還款計劃表》。5.2.2借款方應(yīng)按照還款計劃及時還款，如因特殊情況無法按計劃還款，需提前與貸款方協(xié)商一致，并重新制定還款計劃。第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.1.1借款方應(yīng)提供合法有效的擔保，以確保借款的償還。6.1.2擔保可以是第三方擔保、抵押物擔保等形式，具體擔保方式由雙方協(xié)商確定。6.2抵押物信息6.2.1借款方同意將位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)清晰，無爭議。6.2.2抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息等費用。6.2.3抵押物的具體信息見附件《抵押物清單》。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項，并承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或者雙方已經(jīng)公開的信息。10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。10.2.2守約方有權(quán)要求泄露方停止泄露行為，并采取措施消除影響。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)符合本合同第九條的約定。11.2.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件應(yīng)符合本合同第十條的約定。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，并承擔相應(yīng)的責任。第十二條合同的履行與驗收12.1履行方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)確保合同履行的順利進行，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。12.2驗收標準12.2.1借款方應(yīng)按照約定的標準完成借款用途的相關(guān)工作。12.2.2貸款方應(yīng)按照約定的標準進行貸款資金的發(fā)放和回收。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)確保合同副本的安全，避免遺失、損壞或者篡改。13.2.2如有合同副本遺失、損壞或者篡改等情況，雙方應(yīng)共同核實情況，并采取相應(yīng)措施。第十四條其他條款14.1其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的履行。14.2附加條款14.2.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補充。14.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者自然人。1.1.2第三方不包括中介方、監(jiān)管方、政府部門等參與合同履行但與合同無關(guān)的機構(gòu)或個人。1.2第三方責任劃分1.2.1第三方對于甲乙雙方的合同履行不負有任何責任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L險。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，應(yīng)事先協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定，且不得違反法律法規(guī)。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以以協(xié)助、提供服務(wù)、參與管理等方式介入合同履行。2.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，參與合同履行相關(guān)的活動。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其履行合同義務(wù)的行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定確定。4.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方責任承擔4.2.1第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失。4.2.2第三方對甲乙雙方的賠償責任應(yīng)以第三方實際過錯為依據(jù)。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件5.1.1如甲乙雙方同意第三方介入，需對原合同進行變更。5.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進行合同變更。5.2.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)及責任限額。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件6.1.1第三方介入合同的終止應(yīng)符合原合同的約定。6.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入時，合同終止。6.2合同終止后的處理6.2.1合同終止后，第三方應(yīng)停止履行相關(guān)義務(wù)。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約7.1.1如第三方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。7.1.2第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方違約7.2.1如甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律責任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更條件9.2.1合同變更應(yīng)符合本合同第五條的約定。9.2.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同終止條件9.3.1合同終止應(yīng)符合第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《借款金額與用途明細表》詳細列出借款金額的分配及用途，包括但不限于項目名稱、預算金額、使用時間等。附件2：《還款計劃表》詳細列出還款時間表，包括但不限于還款日期、還款金額、還款方式等。附件3：《擔保與抵押物清單》詳細列出提供的擔保和抵押物的信息，包括但不限于抵押物名稱、數(shù)量、價值等。附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細列出第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)及責任限額等內(nèi)容。附件5：《違約行為及責任認定標準》詳細列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責任認定標準。附件6：《法律法規(guī)》列出本合同涉及的法律、法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定的時間和金額還款。2.未按約定的用途使用借款。3.提供的擔?；虻盅何锊徽鎸?、不合法。4.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的%計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.利息計算：按照約定的利率計算逾期利息。示例說明：若借款方未按約定的時間和金額還款，則需支付違約金，并承擔因逾期還款所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔借款義務(wù)并按照約定用途使用借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款方：指提供借款并有權(quán)