農(nóng)村宅基地買賣合同范例

農(nóng)村宅基地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將位于__________村__________組的宅基地及其附屬建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________村__________組的宅基地，土地面積__________平方米。

1.2本合同標(biāo)的物包括宅基地上的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為首付款。余款人民幣__________元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性付清。

三、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，將標(biāo)的物的使用權(quán)及附屬設(shè)施無償移交給乙方。

4.2乙方在取得標(biāo)的物的使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及村規(guī)民約的要求合理使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.相關(guān)稅費繳納憑證

6.雙方協(xié)商的其他文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，為保障交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________村__________組的宅基地，土地面積__________平方米。

1.2本合同標(biāo)的物包括宅基地上的房屋、附屬設(shè)施及地上附著物。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整，作為首付款。余款人民幣__________元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)一次性付清。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓款時，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，方可將標(biāo)的物的使用權(quán)及附屬設(shè)施無償移交給乙方。

4.2甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行使用和收益。

4.3甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，不得逾期。

5.2乙方在取得標(biāo)的物的使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村規(guī)民約，合理使用標(biāo)的物。

5.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

5.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義及目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方利益不受損害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。

9.2甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶前，保留對標(biāo)的物的使用和收益權(quán)利，有利于甲方在交易過程中對標(biāo)的物進(jìn)行有效管理。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.土地使用權(quán)證復(fù)印件

6.相關(guān)稅費繳納憑證

7.雙方協(xié)商的其他文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（擔(dān)保方）：

鑒于乙方需要租賃甲方位于__________村__________組的房屋及其附屬設(shè)施用于居住，為確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丁方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方位于__________村__________組的房屋及其附屬設(shè)施，房屋面積__________平方米。

1.2本合同標(biāo)的物包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、家具電器等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月____日支付租金。

三、丁方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2乙方未能按約定支付租金時，丁方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有標(biāo)的物的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定用途使用標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租標(biāo)的物。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的使用安全，并承擔(dān)標(biāo)的物的維護(hù)和修繕責(zé)任。

5.2甲方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.4甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按時交付標(biāo)的物或未保證標(biāo)的物使用安全，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

6.3乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益，確保租賃期限