單位物業(yè)合同范例

單位物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方對甲方物業(yè)進行經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新、改造等工作；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、應(yīng)急救援等工作；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，對物業(yè)進行經(jīng)營管理。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等費用；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新、改造等費用；

（3）物業(yè)的安全防范、消防、應(yīng)急救援等費用；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等費用；

（5）物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等費用。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付物業(yè)管理費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期____年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費用明細表

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業(yè)的經(jīng)營管理質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，特引入第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)的經(jīng)營管理。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的經(jīng)營管理事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、第三方職責(zé)

2.1丙方負責(zé)物業(yè)的經(jīng)營管理，包括但不限于以下事項：

（1）制定物業(yè)的經(jīng)營管理方案，提交甲方審批；

（2）組織實施物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（3）負責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新、改造等工作；

（4）負責(zé)物業(yè)的安全防范、消防、應(yīng)急救援等工作；

（5）負責(zé)物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（6）負責(zé)物業(yè)的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方作為丙方的執(zhí)行機構(gòu)，負責(zé)具體實施丙方的經(jīng)營管理方案，并對丙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的經(jīng)營管理方案進行審批，有權(quán)提出修改意見；

（2）對丙方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和甲方要求；

（3）對丙方的經(jīng)營管理成果享有收益權(quán)；

（4）對丙方的經(jīng)營管理團隊進行考核，有權(quán)要求丙方更換不符合要求的經(jīng)營管理團隊。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按時向丙方支付經(jīng)營管理費用；

5.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營管理條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、辦公設(shè)備等；

5.3甲方應(yīng)積極配合丙方的經(jīng)營管理活動，為丙方提供必要的協(xié)助。

六、丙方的權(quán)利

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方審批的經(jīng)營管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理活動；

（2）根據(jù)經(jīng)營管理需要，聘請或解聘經(jīng)營管理團隊；

（3）在甲方同意的前提下，對物業(yè)進行必要的改造和更新。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，對物業(yè)進行經(jīng)營管理；

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督；

7.3丙方應(yīng)確保經(jīng)營管理活動不影響甲方權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時支付經(jīng)營管理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）丙方未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；

（3）乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費用明細表

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)化的物業(yè)管理團隊，提高物業(yè)管理水平，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險，確保甲方物業(yè)的保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方和乙方的合作，實現(xiàn)物業(yè)的良性發(fā)展，實現(xiàn)甲方在物業(yè)經(jīng)營管理中的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于：

1.甲方為__________的合法所有者，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。

2.乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。

3.丙方為專業(yè)的第三方服務(wù)機構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權(quán)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負責(zé)物業(yè)的日常運營管理，具體包括：

（1）制定物業(yè)的運營管理方案，并提交甲方審批；

（2）負責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、安保等日常服務(wù)工作；

（3）負責(zé)物業(yè)設(shè)備的維護保養(yǎng)及更新改造；

（4）負責(zé)物業(yè)的租賃、銷售及物業(yè)管理費收繳工作；

（5）負責(zé)處理物業(yè)的投訴、糾紛及突發(fā)事件。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的運營管理方案進行審核和提出修改意見；

（2）監(jiān)督丙方按照運營管理方案執(zhí)行物業(yè)管理工作；

（3）獲取物業(yè)運營管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和報告；

（4）對丙方的運營管理成果進行評估。

3.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）協(xié)助丙方完成物業(yè)運營管理的相關(guān)工作；

（2）協(xié)助丙方解決物業(yè)運營管理中遇到的問題；

（3）保障丙方在物業(yè)運營管理過程中的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方的運營管理方案和運營管理成果進行最終審批；

（2）要求丙方對物業(yè)進行必要的改造和更新；

（3）對丙方的運營管理行為進行監(jiān)督和檢查。

4.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）向丙方提供必要的物業(yè)資料和信息；

（2）配合丙方完成物業(yè)運營管理工作；

（3）支付丙方合理的運營管理費用。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照運營管理方案獨立開展物業(yè)運營管理工作；

（2）根據(jù)實際情況調(diào)整運營管理方案；

（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。

5.2丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照運營管理方案和甲方要求，負責(zé)物業(yè)的運營管理工作；

（2）確保物業(yè)運營管理工作的質(zhì)量和效果；

（3）定期向甲方和乙方報告物業(yè)運營管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按時支付丙方運營管理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）乙方未履行監(jiān)督職責(zé)或未配合丙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）丙方未按約定履行運營管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：