單位商鋪合同范例

單位商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方；

2.乙方愿意租賃甲方的商鋪用于____________________（用途）；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米；

1.2商鋪用途為____________________；

1.3商鋪權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止；

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限及租金調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付；

3.2租金支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

3.3乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________作為逾期違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金；

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)于乙方辦理退租手續(xù)后____________________日內(nèi)無(wú)息退還押金；

4.3如乙方在租賃期間造成商鋪損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪；

5.2商鋪物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

5.3乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)向甲方支付____________________作為逾期違約金。

六、租賃物維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保持商鋪的完好狀態(tài)；

6.2商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）____________________（甲方維修保養(yǎng)范圍）；

（2）____________________（乙方維修保養(yǎng)范圍）。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：商鋪權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料

附件二：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方；

2.乙方同意租賃甲方的商鋪，并委托丙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米；

1.2商鋪用途為____________________；

1.3商鋪權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止；

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限及租金調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付；

3.2租金支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

3.3乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________作為逾期違約金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方委托的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需事先征得甲方的同意。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有商鋪的出租權(quán)、收益權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求丙方整改；

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____________________個(gè)月通知乙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____________________作為違約金；

6.2乙方不得擅自改變商鋪用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____________________作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：商鋪權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料

附件二：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入，有助于優(yōu)化商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，提高商鋪的租金收益；

2.甲方通過(guò)委托丙方管理，可以降低自身的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，專注于商鋪的投資收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，擁有對(duì)商鋪的出租權(quán)、收益權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，確保甲方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一家餐飲連鎖企業(yè)，愿意將其分店授權(quán)給乙方經(jīng)營(yíng)；

2.乙方希望獲得甲方的品牌授權(quán)，并委托丙方作為其經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)；

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐飲連鎖企業(yè)分店授權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、授權(quán)范圍

1.1甲方授權(quán)乙方在其分店內(nèi)使用甲方的品牌、商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)模式等；

1.2授權(quán)范圍包括但不限于餐廳的經(jīng)營(yíng)、管理、宣傳等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止；

2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限及租金調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、授權(quán)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元，支付方式為：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；

3.2授權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方的經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略提出建議，乙方應(yīng)充分考慮丙方的意見。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有甲方的品牌使用權(quán)，有權(quán)在分店中使用甲方的商標(biāo)、品牌形象等；

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整分店的經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告；

5.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的經(jīng)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，并有權(quán)決定是否采納丙方的建議。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證授權(quán)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益；

6.2甲方應(yīng)提供必要的品牌支持，包括但不限于品牌宣傳、市場(chǎng)推廣等；

6.3甲方應(yīng)保證授權(quán)期內(nèi)不授權(quán)第三方經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)，以免對(duì)乙方造成不公平競(jìng)爭(zhēng)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更授權(quán)內(nèi)容或終止授權(quán)；

7.3甲方不得對(duì)乙方實(shí)施不公平競(jìng)爭(zhēng)，如發(fā)現(xiàn)甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：甲方品牌授權(quán)證明文件

附件二：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽