住屋租賃合同范例

住屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于________________________的租賃房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途僅限于________________________（以下簡稱“約定用途”）。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元作為押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后__個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

五、物業(yè)管理及費用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

5.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。

六、租賃房屋的維護與維修

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定用途，并具備正常使用條件。

6.2租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任及費用由以下方式確定：

（1）因自然磨損或合理使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成的損壞，由乙方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）未按約定用途使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋租賃登記證明

5.其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“租賃房屋”）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)。同時，為保障租賃房屋的物業(yè)管理及維護工作，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于________________________的租賃房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途僅限于________________________（以下簡稱“約定用途”）。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

4.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。

4.3丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付丙方人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元作為物業(yè)管理服務(wù)費。

五、租賃房屋的維護與維修

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合約定用途，并具備正常使用條件。

5.2租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任及費用由以下方式確定：

（1）因自然磨損或合理使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善造成的損壞，由乙方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋，確保房屋的安全、完好。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，享受房屋的使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

8.2丙方有權(quán)對租賃房屋進行日常物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全、完好。

8.3丙方有權(quán)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

9.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日物業(yè)管理服務(wù)費的__%作為違約金；

（2）因丙方原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋租賃登記證明

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障租賃房屋的物業(yè)管理及維護工作，確保房屋的安全、完好。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護自身的合法權(quán)益，確保租賃房屋的穩(wěn)定收益，以及實現(xiàn)甲方對租賃房屋的長期管理和監(jiān)控。

在本次合同中，甲方作為主導(dǎo)方，增加了多項權(quán)利條款和利益條款，以保障自身的權(quán)益。同時，對乙方的違約行為和丙方的違約行為設(shè)定了嚴格的違約責(zé)任，確保合同條款的有效執(zhí)行。通過引入第三方丙方，實現(xiàn)了物業(yè)管理及維護工作的專業(yè)化，為甲乙雙方提供了更加穩(wěn)定和可靠的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丁方（物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

鑒于乙方有意租賃位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意出租，同時乙方希望獲得由丁方提供的物業(yè)管理及維修服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于________________________的租賃房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的用途僅限于________________________（以下簡稱“約定用途”）。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__年__個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理及維修服務(wù)

4.1乙方有權(quán)選擇丁方作為物業(yè)管理及維修服務(wù)提供方，丁方負責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理及維修服務(wù)。

4.2丁方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，并保證服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方支付丁方人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元作為物業(yè)管理及維修服務(wù)費。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，享受房屋的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供符合約定的物業(yè)管理及維修服務(wù)。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時符合約定用途，并具備正常使用條件。

6.2甲方應(yīng)配合乙方與丁方之間的服務(wù)協(xié)商，并確保租金收入的合法性。

六、丁方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丁方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理及維修服務(wù)費。

6.2丁方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理及維修服務(wù)，確保租賃房屋的完好。

6.3丁方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理及維修服務(wù)的相關(guān)情況。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）未保證租賃房屋符合約定用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為違約金；

（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丁方違約責(zé)任：

（1）未按時提供物業(yè)管理及維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日服務(wù)費的__%作為違約金；

（2）提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋照片

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身