天津市買賣房產(chǎn)合同模板

天津市買賣房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于天津市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方已實地查看并認(rèn)可。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（4）剩余房款__________元（大寫：__________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________日內(nèi)一次性支付。

三、交付使用及交付條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付使用時，具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證已辦理完畢，權(quán)屬清晰；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何租賃合同或抵押合同。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；

（3）其他稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、不存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于天津市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方已實地查看并認(rèn)可。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（4）剩余房款__________元（大寫：__________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________日內(nèi)一次性支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)確保乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，一次性支付剩余房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付使用及交付條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付使用時，具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證已辦理完畢，權(quán)屬清晰；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何租賃合同或抵押合同。

五、稅費承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；

（3）其他稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付房款總額的__________%作為保證金。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)期間，不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.通過丙方擔(dān)保，確保乙方按時支付房款，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)順利過戶。

2.通過增加甲方權(quán)益保障條款，降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于天津市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方已實地查看并認(rèn)可。

二、交易價格及付款方式

1.交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（3）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（4）剩余房款__________元（大寫：__________元整）在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后__________日內(nèi)一次性支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)確保甲方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方未按約定交付，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、交付使用及交付條件

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付使用時，具備以下條件：

（1）房產(chǎn)證已辦理完畢，權(quán)屬清晰；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何拖欠的稅費；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何租賃合同或抵押合同。

五、稅費承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由以下方式承擔(dān)：

（1）契稅：由乙方承擔(dān)；

（2）營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)；

（3）其他稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，支付房款總額的__________%作為保證金。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力