2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及附屬設(shè)施第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)成交價(jià)格2.2裝修及附屬設(shè)施價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理第九條附加條款9.1裝修及附屬設(shè)施的保修9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.3配套設(shè)施與服務(wù)第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2裝修及附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同備案程序第十二條合同的書面形式與副本12.1合同的書面形式12.2合同副本份數(shù)及保管第十三條合同的解釋與應(yīng)用法律13.1合同解釋權(quán)13.2適用法律第十四條其他條款14.1保密條款14.2合同修訂條款14.3合同解除后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________甲方注冊(cè)地址：____________甲方法定代表人：____________1.2買受人信息乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方注冊(cè)地址：____________乙方法定代表人：____________1.3房地產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)用途：____________1.4裝修及附屬設(shè)施（1）固定裝飾：____________（2）家具家電：____________（3）其他附屬設(shè)施：____________第二條合同價(jià)格2.1房地產(chǎn)成交價(jià)格甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.2裝修及附屬設(shè)施價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，裝修附屬設(shè)施的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。2.3付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，權(quán)屬清晰；（2）標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方完成本合同約定的交付義務(wù)。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量和狀況有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議事項(xiàng)采取補(bǔ)救措施。如甲方未能在約定的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未能取得乙方認(rèn)可的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)按本合同約定履行交付義務(wù)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付成交價(jià)及裝修附屬設(shè)施價(jià)格。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施，并履行驗(yàn)收義務(wù)。如乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量和狀況有異議的，應(yīng)在約定的期限內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)支付違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：5.2買受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付成交價(jià)及裝修附屬設(shè)施價(jià)格的，乙方應(yīng)支付違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2仲裁或訴訟管轄（1）仲裁：甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）訴訟：甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。8.3合同失效后處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第九條附加條款9.1裝修及附屬設(shè)施的保修甲方對(duì)裝修附屬設(shè)施提供____個(gè)月的保修期（自交付之日起計(jì)算）。在保修期內(nèi)，如裝修附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（2）公共維修基金：____元；（3）其他費(fèi)用：____元。9.3配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、燃?xì)?、通訊等。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明。10.2裝修及附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供裝修附屬設(shè)施的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。10.3其他相關(guān)文件甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂。11.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十二條合同的書面形式與副本12.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)及保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失或損壞的，應(yīng)按原合同內(nèi)容重新制作。第十三條合同的解釋與應(yīng)用法律13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2合同修訂條款本合同如需修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的事宜本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任丙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及裝修附屬設(shè)施的交付；（2）提供專業(yè)的咨詢、推介、協(xié)商等服務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行；（3）協(xié)助甲乙方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1丙方權(quán)利（1）按照本合同約定獲得相應(yīng)的傭金；（2）在甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供專業(yè)的調(diào)解服務(wù)，以促成雙方的和解。2.2丙方義務(wù)（1）如實(shí)向甲乙方告知與交易相關(guān)的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）按照甲乙方的要求，保密與交易相關(guān)的信息，不得向無關(guān)第三方泄露。第三條第三方責(zé)任限額3.1丙方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額丙方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（1）丙方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍。3.2丙方對(duì)第三方的責(zé)任限額丙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為：（1）丙方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍；（2）丙方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致第三方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過丙方傭金總額的____倍。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。4.2合同變更程序（1）甲乙方提出合同變更的要求，并說明變更的理由和內(nèi)容；（2）丙方對(duì)甲乙方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并給出專業(yè)意見；（3）甲乙方與丙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方有權(quán)在合同約定的解除條件下，解除本合同。5.2合同解除程序（1）甲乙方提出合同解除的要求，并說明解除的理由；（2）丙方對(duì)甲乙方的解除要求進(jìn)行評(píng)估，并給出專業(yè)意見；（3）甲乙方與丙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2仲裁或訴訟管轄（1）仲裁：甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）訴訟：甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條第三方介入后的附件7.1第三方信息（1）第三方名稱；（2）第三方聯(lián)系方式；（3）第三方資質(zhì)證明文件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與丙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)8.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：（1）按照本合同約定支付成交價(jià)及裝修附屬設(shè)施價(jià)格；（2）按照本合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施；（3）按照本合同約定履行合同解除后的義務(wù)。8.2丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方在本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。附件二：裝修及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)向丙方提供裝修附屬設(shè)施的清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：丙方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行第三方介入的資格。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確丙方的權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與丙方簽訂的書面解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按本合同約定支付成交價(jià)及裝修附屬設(shè)施價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能支付價(jià)款的違約責(zé)任，向丙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為：甲乙雙方未按本合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能接收標(biāo)的房產(chǎn)及裝修附屬設(shè)施的違約責(zé)任，向丙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為：甲乙雙方未按本合同約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同解除后義務(wù)的違約責(zé)任，向丙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為：丙方未按本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)未能履行協(xié)助義務(wù)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。違約行為：丙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息或隱瞞重要信息的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。示例說明：若甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付成交價(jià)及裝修附屬設(shè)施價(jià)格，則視為違約。丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，具體金額為合同約定金額的1%。