2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方委托事項(xiàng)3.3丙方服務(wù)內(nèi)容第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方居間費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知期限第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2甲方與丙方之間的特殊約定13.3乙方與丙方之間的特殊約定第十四條：合同的生效、修訂和終止14.1合同生效條件14.2合同修訂方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的current_owner（所有權(quán)人），其詳細(xì)信息如下：full_name（姓名）：id_number（身份證號(hào)）：11000019900101001X1.2乙方（買方）：乙方是指想要購(gòu)買該房屋的party，其詳細(xì)信息如下：full_name（姓名）：id_number（身份證號(hào)）：11000019910201001Y1.3丙方（居間方）：丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)信息如下：business_license_number（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：1101050000258第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況：甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，房屋目前處于正常使用狀態(tài)。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)：甲方委托丙方協(xié)助其尋找合適的買家，并協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方委托事項(xiàng)：乙方委托丙方協(xié)助其尋找合適的房源，并協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3丙方服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)積極提供房源信息，為甲方和乙方進(jìn)行撮合，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方居間費(fèi)用：丙方收取的居間費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的百分之二（2%）作為中介費(fèi)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向丙方支付居間費(fèi)用。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方和乙方完成房屋買賣過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。5.3合同續(xù)約條款：如甲方和乙方在合同終止后仍需丙方提供服務(wù)，可協(xié)商續(xù)約。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的百分之五（5%）。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交總價(jià)的百分之五（5%）。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為居間費(fèi)用的兩倍。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，可以書面形式提出解除要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約披露責(zé)任：如有違約方披露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)采取一切必要的措施減少不可抗力事件帶來的影響。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式：合同雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：合同雙方指定的聯(lián)系地址。11.3通知期限：通知應(yīng)在合同雙方指定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定：雙方同意本合同以外的特殊事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2甲方與丙方之間的特殊約定：雙方同意本合同以外的特殊事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3乙方與丙方之間的特殊約定：雙方同意本合同以外的特殊事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的生效、修訂和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂方式：合同雙方可以通過書面形式修訂本合同。14.3合同終止條件：本合同在甲方和乙方完成房屋買賣過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。第二條：第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)咨詢等。第三條：第三方選擇及委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托：甲乙雙方授權(quán)第三方按本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)第三方行為的法律后果。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。4.2第三方限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，分階段支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與甲方保持正常的業(yè)務(wù)關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與乙方保持正常的業(yè)務(wù)關(guān)系。6.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)與丙方保持正常的業(yè)務(wù)關(guān)系，但不得影響丙方履行居間服務(wù)的義務(wù)。第七條：第三方合規(guī)及監(jiān)管7.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。7.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知并要求第三方改正。第八條：第三方退出及替代8.2替代第三方：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展和需要甲乙雙方配合的事項(xiàng)。9.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料。第十條：第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入后的需求。10.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入后的合同終止12.1本合同在甲方和乙方完成房屋買賣過戶手續(xù)后自動(dòng)終止。12.2第三方介入服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修及設(shè)施清單附件六：房屋維修基金繳納證明附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件八：居間服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：房屋過戶登記證明附件十二：貸款審批證明附件十三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件十四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證要求：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，本合同依賴于該文件的合法性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明要求：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。說明：共有權(quán)人的同意出售證明是確保房屋交易合法性的必要文件，表明共有權(quán)人同意房屋出售。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛和瑕疵。說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是保證房屋交易順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性和無爭(zhēng)議性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片，真實(shí)反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修情況。附件五：房屋裝修及設(shè)施清單要求：甲方應(yīng)提供房屋裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋的裝修情況和設(shè)施配置。說明：房屋裝修及設(shè)施清單是乙方了解房屋裝修情況和設(shè)施配置的重要依據(jù)。附件六：房屋維修基金繳納證明要求：甲方應(yīng)提供房屋維修基金繳納證明，證明已按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。說明：房屋維修基金繳納證明是確保房屋后續(xù)維修和保養(yǎng)正常進(jìn)行的必要文件。附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件八：居間服務(wù)協(xié)議要求：甲方與丙方應(yīng)簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。說明：居間服務(wù)協(xié)議是規(guī)范甲方和丙方之間居間服務(wù)關(guān)系的重要文件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與乙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范甲方和乙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的重要文件。附件十：房屋交付確認(rèn)書要求：甲方應(yīng)提供房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已按照約定交付給乙方。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋交付的重要文件，確保房屋交付的合法性和有效性。附件十一：房屋過戶登記證明要求：甲方應(yīng)提供房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下。說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。附件十二：貸款審批證明要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)提供貸款審批證明，證明貸款已獲得批準(zhǔn)。說明：貸款審批證明是證明貸款獲得批準(zhǔn)的重要文件，確保貸款購(gòu)買房屋的順利進(jìn)行。附件十三：保險(xiǎn)購(gòu)買證明要求：甲方應(yīng)提供保