2024年房屋買賣交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條房屋相關(guān)手續(xù)及資料12.1房屋相關(guān)手續(xù)12.2房屋資料交付第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的行政區(qū)劃為【行政區(qū)劃名稱】，房屋坐落的街道為【街道名稱】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該房屋的面積已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行了測(cè)繪和登記。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)】,房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的建筑設(shè)計(jì)用途為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】,身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】,身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所涉及的房屋總價(jià)為【人民幣金額】，該金額為成交房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.2付款方式(1)【支付方式一】：人民幣現(xiàn)金支付，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向出賣人支付全部房款【人民幣金額】。(2)【支付方式二】：銀行轉(zhuǎn)賬支付，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將全部房款【人民幣金額】支付給出賣人。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢全部房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件(1)出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。(2)出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括：【過(guò)戶費(fèi)用列表】，買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：(1)房屋結(jié)構(gòu)(2)房屋設(shè)備(3)房屋設(shè)施5.3保修期限出賣人對(duì)房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付違約金【人民幣金額】(2)賠償買受人因此遭受的損失【人民幣金額】6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付違約金【人民幣金額】(2)賠償出賣人因此遭受的損失【人民幣金額】第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情況。8.2合同解除條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【年月日】起生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：(1)【附加條款一】；(2)【附加條款二】；(3)【附加條款三】；等等。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾如下：(1)本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵；(2)已履行對(duì)本合同所涉及的房屋的告知義務(wù)；(3)如有違反本合同的約定，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾如下：(1)提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；(2)按照本合同的約定支付房屋價(jià)款；(3)如有違反本合同的約定，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條房屋相關(guān)手續(xù)及資料12.1房屋相關(guān)手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：(1)提交身份證明；(2)提供房屋所有權(quán)證；(3)提供其他必要的文件和資料。12.2房屋資料交付出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等相關(guān)資料交付給買受人。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：(1)契稅；(2)個(gè)人所得稅；(3)土地增值稅；(4)其他相關(guān)稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為【稅費(fèi)名稱】，買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十四條其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，是指在房屋買賣交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件本合同涉及的第三方介入條件如下：(1)中介方提供房源信息；(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；(3)過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；等等。2.2第三方選擇及更換甲乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，選擇具有資質(zhì)的第三方。如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可以協(xié)商更換第三方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方應(yīng)收取的費(fèi)用包括但不限于：(1)中介費(fèi)；(2)評(píng)估費(fèi)；(3)過(guò)戶費(fèi)；等等。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋買賣交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額金額本合同涉及的第三方責(zé)任限額金額為【人民幣金額】。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在房屋買賣交易過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、公平的原則，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償因此造成的一方損失；6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金【人民幣金額】及賠償因此造成的一方損失【人民幣金額】。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方擅自解除或者變更與第三方的合同，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件(1)甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；(2)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方資料保管9.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與房屋買賣交易有關(guān)的資料，包括但不限于：(1)房屋所有權(quán)證；(2)身份證明；(3)交易合同；等等。9.2資料保管期限第三方應(yīng)將上述資料保管【期限】，自合同終止之日起計(jì)算。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在房屋買賣交易過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。10.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：過(guò)戶費(fèi)用清單附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供房源信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.中介費(fèi)退還：如中介未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付房款，甲方應(yīng)支付違約金【人民幣金額】，并賠償乙方因此遭受的損失【人民幣金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.