2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更情形11.2解除情形第十二條雙方聲明及承諾12.1真實(shí)性聲明12.2遵守法律法規(guī)聲明第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.993.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款總額的30%，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)完成后支付。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況，家具家電等配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件5.2瑕疵聲明：出賣(mài)人保證所售房屋不存在重大瑕疵，如隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附件6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，但人為損壞或正常磨損除外第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：陸拾圓整（小寫(xiě)）：￥60.00元/月第八條交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)如下：8.1.1契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)8.1.2個(gè)人所得稅：出賣(mài)人承擔(dān)8.1.3土地增值稅：出賣(mài)人承擔(dān)8.1.4印花稅：交易雙方各承擔(dān)50%8.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣：陸拾元整/天）。9.1.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付天數(shù)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（人民幣：陸拾元整/天）。9.1.3雙方其他違約行為按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1變更情形：本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2解除情形：11.2.1在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方聲明及承諾12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、有效、完整的信息，并無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞。12.2遵守法律法規(guī)聲明：雙方承諾在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：如本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、家具家電清單、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可以在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方主張違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，解除本合同。8.2解除協(xié)議：甲乙雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條雙方聲明及承諾9.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、有效、完整的信息，并無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞。9.2遵守法律法規(guī)聲明：雙方承諾在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第十條其他約定10.1補(bǔ)充條款：如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀說(shuō)明、家具家電清單、補(bǔ)充協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：家具家電清單列明家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀況等信息。附件三：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)、雙方約定等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等信息。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件六：付款憑證包括首付款、尾款等支付憑證的復(fù)印件。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及驗(yàn)收情況。附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和所需材料。附件九：物業(yè)管理和維修服務(wù)指南說(shuō)明物業(yè)管理和維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.第三方未能按照約定履行其在合同中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（人民幣：陸拾元整/天）。3.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及