2024年房屋租賃協(xié)議精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議精粹本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，南北朝向，采光良好；設(shè)施包括中央空調(diào)、暖氣、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2承租人信息：承租人姓名：X聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人為確保履行合同約定，需支付押金元。5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、舒適。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任：如承租人在使用房屋過(guò)程中造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付出租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向租賃合同約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，租賃雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交還標(biāo)準(zhǔn)：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，交還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好、清潔。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，可簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同到期或提前解除合同的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)出租人因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付承租人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，出租人可提前解除合同，并支付承租人違約金，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1甲乙雙方同意，如有第三方介入，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事由、時(shí)間、范圍等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或糾紛，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入的事務(wù)，如涉及費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方介入的事務(wù)，應(yīng)明確其權(quán)責(zé)范圍，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事務(wù)，如涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確具體限額。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的賠償能力。4.3如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的事務(wù)完成后，應(yīng)及時(shí)終止介入。5.2第三方終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。5.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條第三方介入的監(jiān)督和檢查6.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通、解決。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可向租賃合同約定的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等。照片和清單應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，證明承租人已按約定支付租金。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等，證明承租人已按約定支付押金。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同中涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等，應(yīng)附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。附件五：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供出租人出具的書(shū)面同意書(shū)，明確同意轉(zhuǎn)租的條件和期限。附件六：提前解除合同通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提供書(shū)面通知書(shū)，注明解除合同的條件、時(shí)間及違約金等。附件七：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和履行期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為本合同租金金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌钠渌`約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中提供房屋及設(shè)施