2024年房屋轉(zhuǎn)售合同（個(gè)人版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)售合同（個(gè)人版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)售價(jià)格2.1轉(zhuǎn)售價(jià)格2.2定金2.3付款方式3.過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶3.2戶口遷移4.交付時(shí)間4.1交付日期4.2交付條件5.維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電費(fèi)9.3配套設(shè)施10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)售證明10.3其他重要文件11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.合同簽訂日期13.備注14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為，房屋現(xiàn)狀描述為。2.轉(zhuǎn)售價(jià)格2.1轉(zhuǎn)售價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元2.2定金：人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元2.3付款方式：買方支付定金后，余款分三次支付，具體支付時(shí)間為。3.過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2戶口遷移：賣方應(yīng)在交付房屋后X天內(nèi)，將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金。4.交付時(shí)間4.1交付日期：房屋交付日期為。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋內(nèi)的全部債務(wù)、費(fèi)用已清償；4.2.3房屋內(nèi)的戶口已遷出；4.2.4房屋處于正?？删幼顟B(tài)。5.維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋的保修責(zé)任至交付之日止，買方自交付之日起承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.2維修范圍：房屋的保修范圍包括結(jié)構(gòu)、水電、管道、門窗等設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。6.2買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.3.1賣方喪失房屋所有權(quán)；8.3.2買方喪失購買能力；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.2水電費(fèi)：水電費(fèi)至交付之日止由賣方承擔(dān)，交付之日起由買方承擔(dān)。9.3配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施按現(xiàn)狀提供，如遇政府規(guī)劃調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。10.附件10.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為。10.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)售證明：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)售的證明文件編號(hào)為，簽署日期為。10.3其他重要文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明、房屋不存在抵押證明等。11.雙方簽字11.1賣方簽字：11.2買方簽字：12.合同簽訂日期：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)明確。16.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)終止服務(wù)，由此造成的損失由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)明確。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任的上限為合同總價(jià)款的%，具體比例在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)明確。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方形成獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商一致。20.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)在X天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方退出21.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違法行為或無法繼續(xù)履行，有權(quán)終止服務(wù)，并書面通知甲乙雙方。21.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理要求，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方替代22.1若原第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方機(jī)構(gòu)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。22.2新的第三方應(yīng)在X天內(nèi)完成接替工作，確保交易順利進(jìn)行。23.第三方責(zé)任免除23.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方對(duì)甲乙雙方故意提供的虛假信息，不承擔(dān)責(zé)任。24.第三方監(jiān)管24.1甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)管，按照第三方要求提供相關(guān)材料和信息。24.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易真實(shí)、合法。25.第三方合法權(quán)益保護(hù)25.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。25.2甲乙雙方不得擅自解除或變更第三方服務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失。26.第三方聲明26.1第三方聲明其具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)，能夠履行其職責(zé)。26.2第三方承諾按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件，編號(hào)為，發(fā)證日期為。2.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)售證明：證明房屋共有權(quán)人同意賣方將房屋轉(zhuǎn)售給買方的文件，編號(hào)為，簽署日期為。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議、無抵押、無查封等問題的文件。4.房屋不存在抵押證明：證明房屋未被抵押的文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等信息。6.房屋買賣合同：本合同的正式文件，包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、轉(zhuǎn)售價(jià)格、過戶手續(xù)等條款。7.付款憑證：買方支付定金和余款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、交付條件的文件。9.維修責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修責(zé)任的文件。10.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體公式和標(biāo)準(zhǔn)。11.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單：列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。12.配套設(shè)施清單：列出房屋周邊的配套設(shè)施及其使用情況。13.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的文件。14.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：列出第三方服務(wù)的具體項(xiàng)目和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的租房損失。2.買方違約：買方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付余款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方支付了過高房價(jià)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共有權(quán)人：指對(duì)房屋共同擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3