太原市裝飾材料市場租賃合同

太原市裝飾材料市場租賃合同合同編號：__________太原市裝飾材料市場租賃合同一、租賃店鋪及面積二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合太原市裝飾材料市場的經(jīng)營定位，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。2.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店鋪內(nèi)外從事違法活動。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于提供必要的設(shè)施、設(shè)備和物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)負責(zé)店鋪的維修、養(yǎng)護工作，確保店鋪設(shè)施的正常運行。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同各項條款。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。2.乙方不得在店鋪內(nèi)外從事違法活動，不得損害甲方和其他租賃者的合法權(quán)益。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。七、違約責(zé)任1.一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.一方違反本合同致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：店鋪位置、面積和門牌號詳細信息2.附件二：租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀圖3.附件三：太原市裝飾材料市場經(jīng)營范圍及相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：店鋪設(shè)施和設(shè)備清單5.附件五：甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。3.乙方在店鋪內(nèi)外從事違法活動。4.乙方未按甲方要求遷離店鋪，或未將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.甲方未保證店鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件。6.甲方未按約定維修、養(yǎng)護店鋪設(shè)施。7.甲方未對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方履行合同約定，逾期支付的，按規(guī)定加收滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀：要求乙方立即恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.乙方在店鋪內(nèi)外從事違法活動：制止并報告相關(guān)部門處理，必要時解除合同。4.乙方未按甲方要求遷離店鋪：催告乙方履行合同約定，逾期不遷離的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.甲方未保證店鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件：要求甲方履行合同約定，確保店鋪正常經(jīng)營。6.甲方未按約定維修、養(yǎng)護店鋪設(shè)施：提醒甲方履行合同約定，必要時甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方未對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理：要求甲方履行合同約定，確保乙方合法經(jīng)營。五、所有應(yīng)用場景：1.太原市裝飾材料市場內(nèi)的店鋪租賃。2.乙方在租賃店鋪內(nèi)從事符合市場經(jīng)營定位的經(jīng)營活動。