創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同特殊條款

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同特殊條款合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方位于___________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于：___________。1.2乙方租賃的面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣________元，總計(jì)人民幣________元（大寫：________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2租賃期滿后，乙方可提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方公司資質(zhì)證明3.乙方租賃申請報(bào)告4.甲方租賃授權(quán)書5.租賃合同附件（如有）6.裝修改造申請及批準(zhǔn)文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。5.甲方未按約定時(shí)間支付違約金或賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租或違法使用租賃物：終止合同，要求乙方立即搬離并支付違約金。3.租賃物損壞：要求乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用。4.甲方未提供符合約定的租賃物：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或賠償。5.爭議解決：友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的法人或自然人，乙方為需要租賃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的法人或自然人。2.適用于甲方將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的場景