建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)控制記錄

建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)控制記錄合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、施工等工作，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程預(yù)算：________________1.5工程周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定提供施工場(chǎng)地和施工條件；（2）按照本合同的約定支付工程進(jìn)度款和尾款；（3）協(xié)助承包商辦理工程相關(guān)手續(xù)；（4）不得干涉承包商的正常施工；（5）按照合同約定接收并驗(yàn)收工程。2.2承包商的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定設(shè)計(jì)和施工工程；（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程；（3）確保工程安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定；（4）協(xié)助業(yè)主辦理工程相關(guān)手續(xù)；（5）工程竣工后，按照合同約定提供相關(guān)資料和保修服務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的10%。3.3承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供合法有效的發(fā)票。第四條工期4.1雙方同意按照本合同約定的工程周期完成工程。4.2承包商如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照逾期工程造價(jià)的1%向業(yè)主支付違約金。4.3業(yè)主如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照逾期工程造價(jià)的1%向承包商支付違約金。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，以及國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。5.2工程竣工后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交完整的工程資料，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算書(shū)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.施工方案6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保密協(xié)議8.保修條款9.相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款未按約定提供施工場(chǎng)地和施工條件干涉承包商的正常施工未按約定時(shí)間接收和驗(yàn)收工程2.承包商違約行為：未按約定設(shè)計(jì)和施工工程未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程工程安全不符合規(guī)定未按約定提供相關(guān)資料和保修服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工等工作的主體。2.乙方：指承擔(dān)工程設(shè)計(jì)、施工等工作并按照合同約定支付價(jià)款的主體。3.工程：指雙方約定的建筑工程。4.合同總價(jià)款：指雙方約定的工程總造價(jià)。5.違約金：指一方違約時(shí)按照約定向另一方支付的賠償金。6.驗(yàn)收合格：指工程符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：原因：設(shè)計(jì)變更、不可抗力、業(yè)主原因等。解決辦法：按照違約責(zé)任約定支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工不當(dāng)、材料不合格、設(shè)計(jì)不合理等。解決辦法：要求承包商按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同爭(zhēng)議：原因：對(duì)合同條款理解不一致、工程變更等。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.保密信息泄露：原因：未按規(guī)定保密、內(nèi)部人員泄露等。解決辦法：按照保密條款約定承擔(dān)違約責(zé)任，采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.