房地產(chǎn)開發(fā)評標(biāo)報告模板

房地產(chǎn)開發(fā)評標(biāo)報告模板合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擬開發(fā)位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，該項目占地面積約為__________平方米，計容建筑面積約為__________平方米，總投資估算為__________萬元；鑒于乙方具備__________（乙方經(jīng)營范圍）的資質(zhì)和能力，愿意參與該項目的__________（工程名稱或業(yè)務(wù)內(nèi)容）；第一章定義與解釋1.1本合同所述詞語的含義如下：（1）甲方：指__________（甲方全稱）；（2）乙方：指__________（乙方全稱）；（3）項目地點：指__________（項目地點）；（4）項目：指甲方位于項目地點的房地產(chǎn)項目；（5）工程：指乙方參與的項目工程名稱或業(yè)務(wù)內(nèi)容；（6）合同金額：指本合同約定的乙方完成工程所需支付的金額；（7）合同工期：指本合同約定的乙方完成工程的期限。1.2本合同所述條款的僅為方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。第二章合同標(biāo)的與價款2.1乙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成甲方委托的工程。2.2乙方向甲方提供的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3合同金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），甲方支付乙方的款項分為__________（支付次數(shù)）次，具體支付時間和金額詳見本合同附件一《支付計劃》。2.4乙方應(yīng)向甲方開具合法、有效的發(fā)票。第三章合同工期3.1合同工期為__________日，自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。3.2乙方如因特殊情況需延長合同工期，應(yīng)提前__________日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。延長工期的時間自甲方同意之日起計算。3.3乙方如未按本合同約定的工期完成工程，應(yīng)按__________（違約金比例）支付違約金，違約金支付金額不超過合同金額的__________%。第四章合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付款項，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3乙方在合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。變更導(dǎo)致的合同金額增減，雙方按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。4.4乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，為工程從業(yè)人員辦理工傷保險、醫(yī)療保險等社會保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.5乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保、質(zhì)量，并承擔(dān)因工程安全、環(huán)保、質(zhì)量問題產(chǎn)生的全部責(zé)任。第五章合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第六章違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金支付金額不超過合同金額的__________%。6.2乙方未按照本合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金支付金額不超過合同金額的__________%。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格之日止。8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.附件一：《支付計劃》2.附件二：《工程變更申請表》3.附件三：《工程驗收報告》4.附件四：《違約金計算公式》5.附件五：《安全事故報告及處理意見》6.附件六：《工程質(zhì)量保修書》7.附件七：《稅務(wù)發(fā)票開具證明》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間和金額支付款項，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量和進(jìn)度完成工程，視為違約。3.乙方未按國家和地方政府規(guī)定辦理社會保險，視為違約。4.乙方工程安全、環(huán)保、質(zhì)量問題，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的甲方全稱。2.乙方：指合同中約定的乙方全稱。3.合同金額：指合同約定的乙方完成工程所需支付的金額。4.合同工期：指合同約定的乙方完成工程的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付款項。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金支付金額不超過合同金額的10%。3.問題：工程安全事故。解決辦法：立即啟動《安全事故報告及處理意見》附件中的應(yīng)急預(yù)案，按法規(guī)和合同約定處理。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，通知甲方，按《工程質(zhì)量保修書》附件約定處理。5.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。