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文檔簡介
豬場抵押合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:豬場投資管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事豬場投資、養(yǎng)殖及管理的公司,擁有豐富的豬場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù);乙方(詳見下述)是一家具備充足資金實(shí)力的企業(yè),有意向?qū)ωi場進(jìn)行投資并獲取相應(yīng)的抵押權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方豬場抵押事宜達(dá)成以下合同:
一、背景及前提條件
甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有豬場進(jìn)行擴(kuò)建及設(shè)備更新,以提高養(yǎng)殖效益和市場競爭力。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo),甲方需籌集資金以支持豬場的改擴(kuò)建工程。為此,甲方愿意將其名下的豬場抵押給乙方,以便獲得所需的資金支持。
乙方在充分了解甲方豬場經(jīng)營狀況和市場前景的基礎(chǔ)上,同意向甲方提供資金支持,并要求甲方以其名下豬場為抵押,以確保乙方的資金安全。
本合同旨在明確雙方在豬場抵押事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益得到保障,共同推進(jìn)豬場擴(kuò)建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
二、定義
1.豬場:指甲方名下位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的養(yǎng)殖場所,包括豬舍、養(yǎng)殖設(shè)備、土地使用權(quán)等。
2.抵押:指甲方將其豬場抵押給乙方,作為借款的擔(dān)保。
3.借款:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借用的資金。
4.抵押權(quán):指甲方將其豬場抵押給乙方后,乙方依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。
5.履行期限:指甲方按照本合同約定的期限償還借款。
6.違約責(zé)任:指甲方或乙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,致使雙方無法履行或部分履行本合同。
8.爭議解決:指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,按照本合同約定的方式解決。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方為籌集豬場擴(kuò)建及設(shè)備更新所需資金,將其名下豬場抵押給乙方,乙方在確保資金安全的前提下向甲方提供借款。具體內(nèi)容包括甲方豬場的抵押設(shè)立、借款金額、借款用途、還款期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。
第二條定義
1.抵押豬場:指甲方名下位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的養(yǎng)殖場所,包括豬舍、養(yǎng)殖設(shè)備、土地使用權(quán)等。
2.借款金額:指甲方根據(jù)本合同向乙方借用的資金總額。
3.借款用途:指甲方將借款用于豬場擴(kuò)建及設(shè)備更新。
4.還款期限:指甲方按照本合同約定的期限償還借款。
5.抵押權(quán):指甲方將其豬場抵押給乙方后,乙方依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方借款。
(2)甲方在抵押豬場期間,有權(quán)繼續(xù)使用、管理和收益抵押豬場。
(3)甲方在按期償還借款后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方解除抵押權(quán)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按本合同約定用途使用借款,不得挪作他用。
(2)甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額償還借款。
(3)甲方應(yīng)保證抵押豬場的合法性,確保抵押權(quán)有效設(shè)立。
(4)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押豬場在抵押期間的一切稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。
(5)甲方不得擅自將抵押豬場轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押豬場有關(guān)的全部資料,以核實(shí)豬場的合法性。
(2)乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)先受償。
(3)乙方有權(quán)了解甲方借款的使用情況,以確保借款用于豬場擴(kuò)建及設(shè)備更新。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。
(2)乙方在甲方按期償還借款后,應(yīng)協(xié)助甲方解除抵押權(quán)。
(3)乙方不得干預(yù)甲方對(duì)抵押豬場的正常使用、管理和收益。
(4)乙方應(yīng)在甲方違約時(shí),依法行使抵押權(quán),實(shí)現(xiàn)債權(quán)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:甲方向乙方借款人民幣XX萬元,借款期限為XX年,年利率為XX%,借款利息按月支付。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。
3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)在每月的約定日期支付當(dāng)月利息;借款到期日一次性償還本金。
4.逾期支付:若甲方逾期支付利息或本金,應(yīng)按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至甲方償還完畢借款本金及利息之日止。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)借款發(fā)放:乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。
(2)利息支付:甲方應(yīng)在每月的約定日期支付當(dāng)月利息。
(3)本金償還:甲方應(yīng)在合同到期日一次性償還借款本金。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約
1.逾期支付利息或本金:甲方逾期支付利息或本金,應(yīng)按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。
2.拒不履行還款義務(wù):甲方拒不履行還款義務(wù),乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)先受償。
3.違反合同其他約定:甲方違反本合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。
二、乙方違約
1.未按約定發(fā)放借款:乙方未按約定發(fā)放借款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方按照約定的借款金額、期限和利率履行借款義務(wù)。
2.干預(yù)甲方正常經(jīng)營:乙方干預(yù)甲方對(duì)抵押豬場的正常使用、管理和收益,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征用、禁令等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同,該方不負(fù)違約責(zé)任。
(2)遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
(3)雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響,并積極尋求解決方案,以減少損失。
(4)在不可抗力事件持續(xù)期間,本合同的履行期限相應(yīng)順延;如不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月,雙方可協(xié)商終止本合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章確認(rèn),作為本合同的組成部分。
3.終止條件:在以下情況下,本合同可終止:
(1)雙方達(dá)成書面協(xié)議,同意終止本合同;
(2)本合同約定的履行期限屆滿;
(3)一方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)終止本合同;
(4)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于抵押豬場的權(quán)屬
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