代理房源合同范本

代理房源合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懛ǘù砣诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______（注：請(qǐng)?zhí)顚懝潭娫挘?/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，并有意向進(jìn)行出售/出租；乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的房產(chǎn)銷售/租賃經(jīng)驗(yàn)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理房源事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、合法、有效，并對(duì)房源擁有完整的處置權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供房源的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。

3.甲方同意在合同有效期內(nèi)，將房源獨(dú)家委托給乙方代理銷售/租賃，不得擅自變更委托關(guān)系或與其他第三方合作。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源的宣傳、推廣及看房等活動(dòng)，并按照約定支付代理費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，積極尋找潛在客戶，推廣甲方房源。

2.乙方確保所提供的客戶信息真實(shí)、合法、有效，并對(duì)客戶進(jìn)行資質(zhì)審核。

3.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，如成功促成甲方與客戶簽訂購房/租賃合同，甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)用：乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為成交價(jià)的______%（注：具體比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）。

2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與客戶簽訂購房/租賃合同且收到房款/租金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展代理工作，努力促成交易。

3.若合同到期后，雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方違反獨(dú)家委托條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______倍。

3.如乙方未能按約定時(shí)間、條件促成交易，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其名下的房源進(jìn)行銷售/租賃，乙方通過自身的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，為甲方尋找合適的買方/承租方，以實(shí)現(xiàn)房源的交易。具體內(nèi)容包括：房源信息的發(fā)布與推廣、客戶的開發(fā)與篩選、看房安排與協(xié)調(diào)、交易談判與合同的簽訂、交易手續(xù)的協(xié)助辦理等。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法處置權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.成交價(jià)：指甲方與客戶最終確認(rèn)的房產(chǎn)銷售/租賃價(jià)格。

3.代理費(fèi)用：指甲方按照成交價(jià)的一定比例支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開展房源的代理工作。

b.甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的房源信息，并對(duì)房源的權(quán)屬、現(xiàn)狀等負(fù)責(zé)。

c.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證房源的獨(dú)家委托給乙方，不得擅自變更或與其他第三方合作。

d.甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括提供必要的文件、配合看房、參與交易談判等。

e.甲方應(yīng)在交易達(dá)成后，按照約定支付乙方代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房源信息和文件，以便開展代理工作。

b.乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，推廣房源，并確?？蛻粜畔⒌恼鎸?shí)性和合法性。

c.乙方負(fù)責(zé)客戶看房，協(xié)調(diào)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于交易談判、合同起草等。

d.乙方應(yīng)在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

e.乙方應(yīng)在交易達(dá)成后，按照約定收取甲方支付的代理費(fèi)用。

f.乙方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行資質(zhì)審核，確保客戶的購買/租賃能力，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

g.乙方應(yīng)保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息和代理工作的進(jìn)展情況。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)用的計(jì)算：乙方代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為成交價(jià)，費(fèi)率為______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在與客戶簽訂正式的購房/租賃合同，且收到首期房款/租金后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

4.若交易過程中發(fā)生額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商承擔(dān)方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展代理活動(dòng)，努力促成交易。

3.若合同到期前，雙方均無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方協(xié)商確定。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源信息發(fā)布、客戶看房、交易談判等，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

a.甲方擅自變更獨(dú)家委托關(guān)系，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______倍。

b.甲方未能按約定時(shí)間、條件支付代理費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。

c.甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違約情形：

a.乙方未能按約定積極開展代理工作，或在代理過程中有嚴(yán)重過失，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。

b.乙方違反獨(dú)家代理約定，與其他第三方合作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______倍。

c.乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

b.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)合同履行。

c.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可免除履行合同的責(zé)任，但需在不可抗力消除后，盡快履行未完成的合同義務(wù)。

d.如不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至______（注：指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

6.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地解決。

雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將按照上述約定積極解決，避免影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以對(duì)方簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期且雙方無意續(xù)約。

b.雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同。

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除與終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房源詳細(xì)信息表。

b.