餐廳租用合同范本

餐廳租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______餐廳管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（身份證號碼：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的餐廳管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。甲方擬將位于______市______區(qū)______路______號的餐廳出租給乙方，以充分利用甲方資源，提高餐廳經(jīng)營效益。

乙方是一家具備一定市場知名度的餐飲企業(yè)，具備豐富的餐廳經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的品牌形象。乙方有意承租甲方的餐廳，以擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)范圍，提高市場份額。

2.前提條件

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

（1）甲方同意將餐廳出租給乙方，乙方同意承租甲方的餐廳，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方保證對餐廳擁有合法的出租權(quán)，且餐廳不存在任何法律糾紛。

（3）乙方保證具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，且在承租期間遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營。

（4）雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)餐廳的正常經(jīng)營秩序。

本合同旨在明確雙方在餐廳租用過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的餐廳出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營該餐廳，以實(shí)現(xiàn)甲方資源的有效利用和乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐廳場地、基本設(shè)施及相關(guān)服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營、管理和維護(hù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營，提升餐廳品牌形象。

第二條定義

1.餐廳：指位于______市______區(qū)______路______號的甲方餐廳，包括建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租餐廳的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐廳租用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對乙方在承租期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證餐廳出租權(quán)的合法性，提供必要的證明文件；

（2）甲方應(yīng)確保餐廳場地、設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)餐廳的基本設(shè)施維護(hù)，確保餐廳正常經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方的合法經(jīng)營提供便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的餐廳進(jìn)行經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，同等條件下優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳食品安全、衛(wèi)生；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)和管理，保持餐廳環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好；

（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管甲方提供的資產(chǎn)，合同到期后歸還甲方；

（5）乙方不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)、用途，不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。如有需要，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

1.價格

乙方承租甲方的餐廳，每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金不含稅金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.支付方式

乙方應(yīng)于每月的______日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間

租金支付時間為每月的______日至______日，逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為______年。

3.合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×5%。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變餐廳用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×10%。

3.甲方未按照約定提供餐廳場地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×5%。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市餐飲行業(yè)協(xié)會調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包