住宅承建合同范本

住宅承建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)，擬在上述地塊上建設(shè)住宅項目；同時，甲方為保障住宅建設(shè)質(zhì)量，提高建設(shè)效率，確保項目按時交付，現(xiàn)擬將住宅承建工作委托于具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

乙方作為一家具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的住宅承建經(jīng)驗，專業(yè)的管理團隊和技術(shù)人員，以及完善的質(zhì)量保證體系。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件，承擔(dān)甲方住宅項目的承建工作。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建住宅項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“住宅項目”指位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊上，由甲方投資開發(fā)的住宅建筑工程項目。

1.2“合同總價”指甲方應(yīng)支付給乙方的承建住宅項目的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

1.3“履行期限”指甲方委托乙方完成住宅項目承建工作的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

甲乙雙方于合同正文下方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同范本旨在明確雙方在住宅承建過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進行。甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托住宅項目的承建工作，包括住宅樓的設(shè)計、施工、裝修及配套設(shè)施的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電梯安裝及綠化景觀等工程內(nèi)容。

第二條定義

2.1“工程進度”指乙方按照施工計劃完成住宅項目各個階段的工作進度。

2.2“工程質(zhì)量”指甲方要求的住宅項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3“工程變更”指甲方或乙方根據(jù)實際情況對住宅項目設(shè)計、施工等方面的調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

3.甲方負責(zé)提供住宅項目的設(shè)計文件，并對設(shè)計文件的準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)對乙方提出工程變更要求，但需承擔(dān)因工程變更產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供施工場地、施工用水用電等基礎(chǔ)設(shè)施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

2.乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計文件進行施工，并保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)制定施工計劃，并嚴格按照工程進度完成施工任務(wù)。

4.乙方負責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

5.乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度、質(zhì)量等情況，并在工程變更時提出合理建議。

6.乙方負責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程項目的安全。

7.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照約定向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。

8.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)的合法性。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保住宅項目的順利進行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住宅項目合同總價為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成住宅項目主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方完成室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施建設(shè)后，甲方支付合同總價款的30%。

4.住宅項目竣工驗收合格且乙方提交完整施工資料后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付時間及條件如上所述，甲方應(yīng)按時足額支付，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方自合同生效之日起，按照施工計劃開始施工，預(yù)計XX個月內(nèi)完成住宅項目主體結(jié)構(gòu)施工。

3.住宅項目整體工程預(yù)計在合同有效期內(nèi)完成，并辦理竣工驗收手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的施工資料和驗收報告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，直至款項支付完畢。

2.若甲方未按約定提供施工場地、施工用水用電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.若甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建，甲方?yīng)賠償乙方因此所造成的直接經(jīng)濟損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間完成工程進度，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，金額為合同總價款的0.1%。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并支付由此產(chǎn)生的費用。

3.若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)賠償甲方因此所造成的直接經(jīng)濟損失。

4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。

直接輸出。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方因不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录坝绊懞贤男械淖C明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況采取以下措施：

a.延長合同履行期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算已完成的工程款項，并相互退還預(yù)付款項。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知與送達：甲乙雙方就本合同所發(fā)出的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或郵箱。若以掛號信或特快專遞方式送達，則以郵戳日期為送達日期；若以傳真或電子郵件方式送達，則以發(fā)送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方同意解除合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

a.住宅項目設(shè)計文件；

b.