代理經(jīng)紀(jì)合同范本

代理經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的商業(yè)資源，擬將其名下的______（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行銷售/租賃，并希望借助乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，達(dá)成交易目的；同時(shí)，乙方具備豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)及客戶資源，愿意接受甲方的委托，提供代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理經(jīng)紀(jì)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人/有權(quán)處置人，對(duì)該物業(yè)擁有完全的處置權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。

1.2甲方保證提供的與該物業(yè)相關(guān)的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或重大遺漏。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備從事本合同項(xiàng)下代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且具備豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。

2.2乙方承諾在代理經(jīng)紀(jì)過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，忠實(shí)履行職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)交易條件。

2.3乙方保證在代理經(jīng)紀(jì)期間，不從事?lián)p害甲方利益的行為，不泄露甲方的商業(yè)秘密及與該物業(yè)相關(guān)的信息。

三、合作事項(xiàng)

3.1甲方委托乙方代理經(jīng)紀(jì)的范圍包括：尋找潛在買家/承租人、協(xié)助甲方與買家/承租人洽談、擬定合同、協(xié)助辦理交易過戶等。

3.2甲方授權(quán)乙方在代理經(jīng)紀(jì)期間，以甲方名義與潛在買家/承租人進(jìn)行溝通、洽談，并簽署相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該物業(yè)相關(guān)的全部資料和信息。

3.4乙方應(yīng)在接到甲方提供的資料和信息后，積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，努力尋找潛在買家/承租人。

3.5雙方約定，乙方代理經(jīng)紀(jì)期限為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

四、費(fèi)用與支付

4.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：______元。

4.2代理費(fèi)用支付方式：______。

4.3乙方在代理經(jīng)紀(jì)期間發(fā)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。

5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同附件包括：______。

9.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______日期：______

乙方（蓋章）：______日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，進(jìn)行該物業(yè)的銷售/租賃事宜，乙方通過其專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)的交易。具體內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、交易談判、合同起草、交易過戶等與實(shí)現(xiàn)物業(yè)交易相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或有權(quán)處置的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.代理經(jīng)紀(jì)：指甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在買家/承租人進(jìn)行溝通、洽談，并促成交易的行為。

3.交易：指甲方與買家/承租人之間就物業(yè)的銷售/租賃所達(dá)成的協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供專業(yè)的代理經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

(2)甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明、使用證明等必要文件，并保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。

(3)甲方應(yīng)配合乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的支持和便利條件。

(4)甲方在交易達(dá)成后，應(yīng)按照約定的支付條件向乙方支付代理費(fèi)用。

(5)甲方不得在代理期間內(nèi)自行或通過其他第三方進(jìn)行與乙方代理相同或相似的活動(dòng)。

(6)甲方有義務(wù)及時(shí)告知乙方任何可能影響交易的重大信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)交易的必要文件和真實(shí)信息。

(2)乙方應(yīng)積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，努力尋找潛在買家/承租人，并及時(shí)向甲方報(bào)告代理進(jìn)展。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交易談判，并盡力為甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件。

(4)乙方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

(5)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和與物業(yè)交易相關(guān)的所有信息，不得泄露給第三方。

(6)乙方在交易完成后，有權(quán)按照約定向甲方收取代理費(fèi)用。

(7)乙方不得在代理期間內(nèi)從事任何損害甲方利益的行為。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照交易成交價(jià)的______%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)為實(shí)際成交金額。

2.代理費(fèi)用的支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票。

3.甲方應(yīng)在交易合同生效且收到買家/承租人支付的款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

4.若交易因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е挛茨芡瓿?，甲方無需支付代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、交易談判等代理工作。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的支持與配合，確保乙方順利開展代理工作。

4.若在合同有效期屆滿時(shí)，交易尚未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

(1)甲方無正當(dāng)理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。

(2)甲方未經(jīng)乙方同意，自行或通過其他第三方進(jìn)行與乙方代理相同或相似的活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。

(3)甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形：

(1)乙方未能按照約定完成代理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與物業(yè)交易相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(3)乙方在代理過程中存在欺詐、舞弊等行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為代理費(fèi)用的______%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方立即終止本合同：

(1)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

(2)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止合