房屋兌換合同范本

房屋兌換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產經(jīng)紀有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產（以下簡稱“該房產”），并有意出售/出租該房產；乙方作為專業(yè)的房地產經(jīng)紀公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，愿意為甲方提供房產銷售/租賃代理服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售/租賃該房產事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1“該房產”指本合同所述的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，包括房屋所有權及附屬設施、設備等。

1.2“銷售/租賃代理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方與買家/承租方達成房產買賣/租賃合同的服務。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)條款）

鑒于以上簡介，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，實現(xiàn)合同目的。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

合同簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售/租賃該房產，乙方負責尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方與買家/承租方達成房產買賣/租賃合同。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方為甲方提供該房產的市場分析、定價建議及推廣方案；

2.乙方負責發(fā)布該房產的銷售/租賃信息，看房活動，并參與談判；

3.乙方協(xié)助甲方與買家/承租方簽訂房產買賣/租賃合同，并辦理相關手續(xù)。

第二條定義

1.“房產買賣/租賃合同”指甲方與買家/承租方就本合同所述房產所簽訂的正式合同。

2.“市場分析”指乙方針對該房產所在區(qū)域的市場行情進行的分析，包括但不限于價格、供需關系等。

3.“推廣方案”指乙方制定的用于提高該房產知名度和吸引潛在買家/承租方的方案。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的房產銷售/租賃代理服務。

2.甲方應向乙方提供該房產的合法權屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關資料，并保證所提供信息的真實、準確。

3.甲方應配合乙方進行房產推廣活動，包括提供必要的房產鑰匙、配合看房等。

4.甲方在合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方銷售/租賃該房產。

5.甲方應按約定支付乙方代理費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權要求甲方提供該房產的合法權屬證明、房屋現(xiàn)狀等相關資料，以便乙方更好地提供代理服務。

2.乙方應制定合理的市場分析、定價建議和推廣方案，積極尋找合適的買家/承租方。

3.乙方應負責發(fā)布該房產的銷售/租賃信息，并看房活動，為甲方與買家/承租方提供談判場所。

4.乙方在合同有效期內，應全力以赴完成甲方委托的銷售/租賃任務，維護甲方的合法權益。

5.乙方應按照約定收取代理費用，并在合同約定的范圍內開具相關發(fā)票。

6.乙方在代理期間，如發(fā)現(xiàn)潛在買家/承租方有損害甲方利益的行為，應及時告知甲方，并采取必要措施。

（以上內容僅為合同范本中的部分條款，具體細節(jié)可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商補充。）

第四條價格與支付條件

1.乙方代理該房產銷售/租賃業(yè)務的傭金為成交金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定），支付方式為一次性支付。

2.甲方應在房產買賣/租賃合同簽訂且買方/承租方支付首期款項（如適用）后____個工作日內，向乙方支付代理傭金。

3.乙方開具的代理費用發(fā)票應為合法有效的增值稅普通發(fā)票或專用發(fā)票，具體類型由甲方指定。

4.若因買方/承租方原因導致房產買賣/租賃合同解除、終止或無效，甲方無需向乙方支付代理傭金。若因甲方原因導致合同解除、終止或無效，甲方仍應按本條約定支付乙方代理傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內積極履行代理職責，尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方完成房產買賣/租賃合同。

3.若在合同有效期內，乙方未能促成房產買賣/租賃合同，本合同自動終止。

4.若在合同有效期內，乙方促成房產買賣/租賃合同，甲方應按本合同第四條約定的支付條件向乙方支付代理傭金。

第五條違約責任

1.任何一方違反本合同約定的條款，視為違約。

2.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間向乙方支付代理傭金，應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算）×逾期天數(shù)。

b.甲方在合同有效期內未經(jīng)乙方同意自行或委托第三方銷售/租賃該房產，應支付給乙方相當于合同約定代理傭金兩倍的違約金。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定履行代理職責，導致合同無法達成，應退還甲方已支付的代理費用。

b.乙方在代理過程中存在欺詐、隱瞞等行為，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以上違約責任條款僅供參考，具體細節(jié)可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可協(xié)商延長合同期限、修改合同內容或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用和律師費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，本合同其他條款的履行不受影響，雙方仍應繼續(xù)履行各自合同義務。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。

b.通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何變更均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.終止條件

a.本合同在以下情況下終止：

-合同期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

-法律規(guī)定的其他終止情形。

b.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同已發(fā)生的權利義務的追溯。

4.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

-該房產的權屬證明文件；

-雙方協(xié)商確定的房產銷售/租賃價格及支付方式；

-雙方協(xié)商