門臉轉(zhuǎn)讓合同范本

門臉轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門臉物業(yè)，且愿意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方；同時(shí)，乙方有意向承購該門臉物業(yè)，以開展其商業(yè)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就門臉轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方承諾將該門臉物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，物業(yè)的具體情況如下：

1.物業(yè)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)；

2.物業(yè)面積：______平方米；

3.物業(yè)現(xiàn)狀：______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）；

4.物業(yè)權(quán)屬：甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃及其他權(quán)利限制。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）提供給乙方，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付門臉轉(zhuǎn)讓款；

3.雙方應(yīng)依法履行合同，確保轉(zhuǎn)讓過程符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求；

4.本合同簽訂后，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門臉物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法取得并使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方將門臉物業(yè)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付門臉轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；

3.雙方共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)；

4.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.門臉物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方同意轉(zhuǎn)讓門臉物業(yè)所收取的款項(xiàng)。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的將門臉物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件資料；

3.甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容；

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身存在的瑕疵或權(quán)利問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照約定取得門臉物業(yè)的所有權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)；

3.乙方在取得門臉物業(yè)后，有權(quán)依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用、處置；

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

5.乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，按時(shí)提供相關(guān)資料；

6.乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或隱瞞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定門臉物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金；

2.乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

支付時(shí)間：

1.定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

2.剩余轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)前。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

2.辦理過戶手續(xù)期限：本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金；

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方在合同履行過程中，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方約定的違約金為轉(zhuǎn)讓款的______%。如一方違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但以下情況除外：

a.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未及時(shí)通知對(duì)方；

b.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未采取合理措施減輕損失；

c.不可抗力事件不影響受影響方履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭(zhēng)議解決方式：

1.提交合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

2.提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守以下原則：

1.爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益為原則；

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)；

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定履行各自的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

a.物業(yè)權(quán)屬證明文件；

b.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

c.雙方商定的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（