中建合同范本

中建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中建集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑安裝工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬開(kāi)發(fā)位于XX市的XX項(xiàng)目，為確保該項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方需聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工任務(wù)；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的建筑安裝工程有限公司，具備完善的資質(zhì)證書(shū)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)該項(xiàng)目的施工要求；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工的資質(zhì)證書(shū)，且在業(yè)界具有良好口碑和業(yè)績(jī)；

3.雙方均認(rèn)同本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容，并對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有明確了解。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工任務(wù)，旨在充分發(fā)揮乙方在建筑領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的建設(shè)服務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成并投入使用。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是甲乙雙方就XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工事項(xiàng)所訂立的專項(xiàng)合同，自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同組成

本合同包括以下附件：

1.附件一：XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工方案；

2.附件二：XX項(xiàng)目工程量清單及報(bào)價(jià)；

3.附件三：雙方約定的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同的有效性

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格、乙方交付甲方使用之日起終止。

六、合同的修改與補(bǔ)充

本合同的修改與補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何口頭或電子郵件、短信等方式的修改與補(bǔ)充均無(wú)效。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供明確的合作依據(jù)。請(qǐng)雙方在簽署前仔細(xì)閱讀，確保對(duì)本合同的內(nèi)容有充分了解。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等相關(guān)事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工任務(wù)，具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案；

2.乙方按照設(shè)計(jì)方案，施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

3.乙方在合同約定的工期內(nèi)，完成項(xiàng)目施工，并通過(guò)甲方驗(yàn)收。

第二條定義

1."項(xiàng)目"指本合同項(xiàng)下的XX項(xiàng)目；

2."設(shè)計(jì)與施工"指乙方根據(jù)甲方需求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目施工；

3."竣工驗(yàn)收"指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

4."合同價(jià)格"指甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行考核，要求乙方整改不符合約定的事項(xiàng)。

（2）義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，確保乙方正常開(kāi)展設(shè)計(jì)與施工工作；

（3）甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的通行、水電接入、臨時(shí)設(shè)施等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付合同價(jià)格；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的質(zhì)量保修責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價(jià)格已包括乙方完成本項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)格，乙方應(yīng)在合同簽訂后提供合法有效的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同價(jià)格的30%；

（3）項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到100%，乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方向乙方支付合同價(jià)格的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案提交時(shí)間：合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)；

（2）項(xiàng)目施工開(kāi)始時(shí)間：設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)；

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：合同約定的施工期限內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）甲方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格0.1%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格0.1%的違約金；

（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用；

（4）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并向違約方索賠。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等相關(guān)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行期限相應(yīng)順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)闡述其他條款、附則、簽署等相關(guān)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）雙方互不承擔(dān)終止合同后的違約責(zé)任；

（2）雙方按合同已履行部分結(jié)算費(fèi)用；

（3）雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一至附件三，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為本合同的附件。

簽