他人房產(chǎn)買賣合同范本

他人房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，具有豐富的市場經(jīng)驗和良好的信譽。乙方為擁有合法房產(chǎn)的公民，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證編號：××××××××，房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方經(jīng)充分了解該房產(chǎn)的情況，自愿購買乙方該房產(chǎn)，并承諾按照本合同約定支付購房款。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、雙方合作事項

1.甲方購買乙方該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號；

（2）房產(chǎn)面積：××平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：×××；

（4）房產(chǎn)用途：×××；

（5）房產(chǎn)所有權(quán)證編號：××××××××。

2.雙方同意，甲方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣×××元（大寫：×××元整），支付方式為：

（1）本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣×××元作為定金；

（2）雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后×個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣×××元。

3.乙方應(yīng)在收到甲方定金后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方盡快取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.雙方應(yīng)在合同簽訂后共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

三、其他事項

1.本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（甲方）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（乙方）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的該房產(chǎn)達(dá)成買賣關(guān)系，確保甲方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶手續(xù)的辦理、房款的支付及雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號，房產(chǎn)證編號為××××××××的房產(chǎn)。

2.過戶：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.房款：指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同約定的支付期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供合法的收款憑證。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付購房款；

（2）在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定出售該房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的房款；

（2）在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按時支付購房款；

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；

（2）在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）按照本合同約定，按時提供合法的收款憑證；

（4）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購買該房產(chǎn)的總價格為人民幣×××元（大寫：×××元整）。支付方式如下：

1.本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣×××元作為定金；

2.定金支付后，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后×個工作日內(nèi)，甲方支付剩余房款人民幣×××元。

支付時間：按照上述約定的時間節(jié)點進(jìn)行支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為×個月。甲乙雙方應(yīng)在此期間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定支付房款。如因特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分×%的違約金；

2.甲方無故拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣×××元；

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣×××元；

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或瑕疵，導(dǎo)致過戶不能進(jìn)行的，應(yīng)退還甲方已支付的款項，并向甲方支付違約金人民幣×××元；

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。雙方還應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月的，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的終止不影響雙方依據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附件包括但不限于：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.雙方身份證明文件復(fù)印件；

3.其他雙方協(xié)商一致