商場(chǎng)小吃攤位出租合同范本

商場(chǎng)小吃攤位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商場(chǎng)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX小吃店

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX弄XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

1.1背景：甲方作為XX商場(chǎng)的經(jīng)營管理方，擁有商場(chǎng)內(nèi)小吃攤位的出租權(quán)。乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方商場(chǎng)內(nèi)的小吃攤位，以拓展其餐飲業(yè)務(wù)。

1.2前提條件：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

1.3合同目的：甲方同意將商場(chǎng)內(nèi)指定位置的小吃攤位出租給乙方使用，乙方在承租期內(nèi)按照本合同約定經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)，支付租金等相關(guān)費(fèi)用。

1.4合同關(guān)系：本合同簽訂后，甲乙雙方構(gòu)成租賃關(guān)系，甲方為出租方，乙方為承租方。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.5合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

1.6合同的組成：本合同包括合同正文、附件及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。合同正文、附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

1.7合同的簽訂地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國XX省XX市簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商場(chǎng)內(nèi)指定的小吃攤位出租給乙方，乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供商場(chǎng)內(nèi)指定位置的小吃攤位供乙方使用；

1.2乙方在承租期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)；

1.3甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)小吃攤位的日常管理與維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營；

1.4乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等合同約定的費(fèi)用。

第二條定義

2.1小吃攤位：指甲方出租給乙方的位于商場(chǎng)內(nèi)指定位置，用于經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。

2.2承租期：本合同約定的乙方承租小吃攤位的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的小吃攤位使用費(fèi)。

2.4物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為小吃攤位提供物業(yè)管理服務(wù)而向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

3.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

3.2甲方應(yīng)確保小吃攤位符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，為乙方提供正常經(jīng)營的條件；

3.3甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)小吃攤位的日常管理與維護(hù)，確保攤位設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

3.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)與支持；

3.5甲方不得隨意調(diào)整小吃攤位的出租價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；

3.6甲方不得干預(yù)乙方在承租期內(nèi)合法合規(guī)的經(jīng)營行為。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

3.7乙方有權(quán)按照本合同約定使用小吃攤位，自主經(jīng)營小吃業(yè)務(wù)；

3.8乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

3.9乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保小吃攤位內(nèi)的食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；

3.10乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)小吃攤位的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償；

3.11乙方不得擅自改變小吃攤位的用途，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享；

3.12乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求恢復(fù)小吃攤位原狀，辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每月的__日前。

4.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間與租金相同。

4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等甲方認(rèn)可的方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

4.4逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供符合條件的小吃攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

6.1.2甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)，賠償相應(yīng)損失；

6.1.3甲方未按約定提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)與支持，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同；

6.2.2乙方擅自改變小吃攤位的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

6.2.3乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致小吃攤位被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

6.2.4乙方在承租期內(nèi)擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.2.5乙方在合同期滿后未按照甲方要求恢復(fù)小吃攤位原狀，辦理相關(guān)交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同的解除或變更。

7.4發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方在此期間的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守訴訟程序，不得擅自采取影響對(duì)方正常經(jīng)營和生活的行為。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將小吃攤位恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。

9.5本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附