鄢陵租房合同范本

鄢陵租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鄢陵市XX房屋租賃有限公司

地址：鄢陵市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：鄢陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：鄢陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：鄢陵市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于鄢陵市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于鄢陵市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租并支付租金。

二、雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同內(nèi)容包括但不限于租賃房產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，雙方應(yīng)共同遵守。

四、甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法出租權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方承租租賃房產(chǎn)僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房產(chǎn)的用途。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)合同條款進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃房產(chǎn)給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方按照合同約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于鄢陵市XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)置抵押、轉(zhuǎn)讓等影響乙方權(quán)益的行為。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方要求協(xié)助辦理退房手續(xù)。

5.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式允許他人使用租賃房產(chǎn)。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違約，另一方有權(quán)依法主張權(quán)益，追究違約方的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后【】日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更租賃房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、轉(zhuǎn)讓等，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.甲方未按約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式允許他人使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.乙方未按約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分免除合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同所遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向鄢陵市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交鄢陵市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨(dú)立性，即使本合同被認(rèn)定為無效或部分無效，仲裁條款仍然有效。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得對(duì)外泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。如一方因解除或終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不