房屋中介賣房子合同范本

房屋中介賣房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擬購買/出租房屋，并尋求專業(yè)、高效的中介服務(wù)以實現(xiàn)房屋買賣/租賃目的；鑒于乙方為依法成立、具備專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，有能力提供優(yōu)質(zhì)的房屋買賣/租賃中介服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、甲方陳述與保證

1.甲方保證其對所購買/出租的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。

2.甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并同意乙方將該等信息用于提供中介服務(wù)。

二、乙方陳述與保證

1.乙方保證其具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方保證按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保房屋買賣/租賃合同的順利簽訂。

三、合作背景與前提條件

1.甲方需購買/出租房屋，乙方愿意接受甲方的委托，提供房屋中介服務(wù)。

2.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂并履行本合同。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，以便乙方更好地開展中介服務(wù)。

4.雙方確認，本合同的簽訂并不影響甲方與第三方簽訂房屋買賣/租賃合同的權(quán)利。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、違約責任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供明確的合作依據(jù)。在簽訂本合同前，請雙方仔細閱讀、充分理解本合同各項條款，并在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上達成一致。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)的相關(guān)事宜，確保甲方能夠順利實現(xiàn)購買/出租房屋的目標。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的需求，提供房屋買賣/租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、推薦、協(xié)助談判、合同簽訂等；

2.乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、貸款等；

3.乙方為甲方提供房屋交易過程中的法律咨詢及專業(yè)建議。

第二條定義

1.房屋中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與房屋買賣/租賃相關(guān)的信息搜集、推薦、協(xié)助談判、合同簽訂等服務(wù)；

2.房源信息：指甲方提供的關(guān)于擬購買/出租房屋的所有信息，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等；

3.交易手續(xù)：指甲方與第三方簽訂房屋買賣/租賃合同過程中所需辦理的過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋中介服務(wù)，并確保乙方在提供服務(wù)過程中遵循法律法規(guī)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房源信息，以便乙方更好地開展中介服務(wù)；

3.甲方有權(quán)選擇與乙方推薦的第三方進行交易，并簽訂房屋買賣/租賃合同；

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費用；

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便開展中介服務(wù)；

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保房屋買賣/租賃合同的順利簽訂；

3.乙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費用；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供法律咨詢及專業(yè)建議；

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房源信息；

6.乙方在提供服務(wù)過程中，如遇第三方提出的交易條件，應(yīng)及時告知甲方，并與甲方協(xié)商一致后進行處理。

本條款明確了雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供房屋中介服務(wù)的價格為房屋成交價格的____%（具體比例雙方協(xié)商確定），支付方式為一次性支付；

2.甲方應(yīng)在與第三方簽訂房屋買賣/租賃合同且交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用；

3.甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月；

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣/租賃交易，否則本合同自動終止；

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%；

2.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付中介服務(wù)費用；

3.若甲方在合同有效期內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費用。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法完成交易，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；

2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

3.若乙方在合同有效期內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。

本條款明確了雙方在合同履行過程中的違約責任，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等；

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任；

3.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力；

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分；

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。

本條款明確了雙方在發(fā)生不可抗力情況下的責任免除條件，以及在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。雙方應(yīng)遵循本條款規(guī)定，公平、公正地解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。通知自發(fā)出之日起生效；

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后方可生效；

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方簽