個(gè)人房產(chǎn)購買合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)購買合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______，實(shí)際用途為：_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條房價(jià)款及支付方式2.1乙方購買甲方房產(chǎn)，房價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，不得無故拖延。4.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并保留定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益；（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免合同丟失或損壞。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并保留定金不予退還；（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施；2.房價(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的貨幣金額；3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的金錢；4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為；5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償；6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利就讀周邊學(xué)校。2.場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供一份房屋設(shè)施清單，確保房屋內(nèi)的設(shè)施（如電梯、供暖等）能夠正常使用，以滿足乙方養(yǎng)老需求。3.場合：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，向乙方提供一份詳細(xì)的房屋租賃市場調(diào)查報(bào)告，以幫助乙方了解周邊租賃市場情況，合理設(shè)定租金。4.場合：購房為首次購買補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)為乙方提供購房指南，包括貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算等信