標準房屋施工合同范例

合同編號：__________標準房屋施工合同范例甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行_______房屋的施工建設(shè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。2.3合同價格一經(jīng)確定，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得擅自變更。第三條合同工期3.1合同約定的工期為_______天。3.2乙方應(yīng)當按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)當按照國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范進行施工。4.2工程質(zhì)量必須達到_______等相應(yīng)標準。4.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)質(zhì)保服務(wù)。第五條材料供應(yīng)5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量提供乙方所需的施工材料。5.2甲方提供的材料必須符合國家及行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)范。5.3乙方對甲方提供的材料不得擅自更換，如有更換，需甲方同意。第六條付款方式6.1本工程的付款分為三次，具體付款比例和時間如下：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，支付合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______時，支付合同總價款的_______%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的_______%。6.2付款均以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方不得以現(xiàn)金方式支付。6.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當按照合同約定向甲方支付違約金。7.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)當按照合同約定向乙方支付滯納金。7.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負責(zé)返工、維修，并承擔相應(yīng)費用。7.4甲乙雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中所涉及的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、質(zhì)量標準等表述應(yīng)準確清晰，以免產(chǎn)生歧義。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和數(shù)量提供材料，確保工程順利進行。（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。（5）乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，確保工程質(zhì)量符合標準。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔民事義務(wù)的能力。3.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指逾期支付金錢義務(wù)時，按照一定比例計算的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方分階段提供施工材料應(yīng)用場合：甲方由于采購或者生產(chǎn)原因，不能一次性提供全部施工材料，需要分階段供應(yīng)。補充條款：雙方約定材料的供應(yīng)時間表，并明確每階段材料供應(yīng)的時間節(jié)點和質(zhì)量要求。如甲方逾期提供材料，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.特殊情況：乙方需要臨時調(diào)整施工計劃應(yīng)用場合：由于設(shè)計變更或其他不可預(yù)見因素，乙方需要調(diào)整施工計劃。補充條款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，征得甲方同意后方可調(diào)整施工計劃。如因此導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊情況：工程驗收不合格應(yīng)用場合：工程驗收時，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標準。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求進行返工、維修，直至工程驗收合格。因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔返工、維修費用。4.特殊情況：不可抗力事件應(yīng)用場合：工程進行過程中，發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致工程無法按期完成。補充條款：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實