房產(chǎn)無償贈與合同格式

合同編號：__________房產(chǎn)無償贈與合同贈與人：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：____________身份證號碼：__________地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條贈與房產(chǎn)1.2房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3贈與人保證對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1受贈人必須按照贈與人的要求，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。2.2受贈人必須繼續(xù)遵守房產(chǎn)所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.3受贈人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與手續(xù)3.1贈與人與受贈人應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2贈與人和受贈人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料，并繳納相關(guān)稅費。3.3本合同經(jīng)房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記完成后，房產(chǎn)歸受贈人所有。第四條贈與稅費4.1贈與人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2受贈人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房地產(chǎn)登記費、律師費等。第五條贈與的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如贈與人違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈人不能按照本合同的約定獲得房產(chǎn)，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如受贈人違反本合同的約定，導(dǎo)致贈與人不能按照本合同的約定將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保贈與人對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等相關(guān)費用。3.受贈人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。6.贈與人應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費。7.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權(quán)利瑕疵，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.受贈人違反合同約定，贈與人可要求受贈人承擔(dān)違約責(zé)任。3.贈與人違反合同約定，受贈人可要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將其房產(chǎn)贈與他人的當(dāng)事人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指贈與人擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證號：指標(biāo)識房產(chǎn)的官方證書編號。5.維修、保養(yǎng)：指對房產(chǎn)進行必要的維護和保護，以確保其正常使用和功能。6.轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.稅費：指贈與過程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、印花稅等。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)定期回家探望父母，維護家庭和諧。2.贈與房產(chǎn)給親朋好友：為避免日后產(chǎn)生糾紛，合同中可以明確贈與房產(chǎn)的條件，如親朋好友必須承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。3.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求慈善機構(gòu)在使用房產(chǎn)時，必須用于公益事業(yè)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。4.贈與房產(chǎn)給員工：公司可以要求員工在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)在公司工作一定年限，以保證公司的穩(wěn)定發(fā)展。5.贈與房產(chǎn)給合作伙伴：合同中可以增加一條規(guī)定，要求合作伙伴在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)與贈與人保持合作關(guān)系，共同發(fā)展事業(yè)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.贈與人的身份證明原件及復(fù)印件