房產(chǎn)代理租賃合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)代理租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)進行代理租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有權(quán)人已同意本次出租事宜。1.2甲方出租房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、家具、家電等設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施詳見附件。第二條代理租賃期限2.1本合同代理租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的代理租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房產(chǎn)代理及費用4.1乙方作為甲方房產(chǎn)的代理方，負責將甲方房產(chǎn)出租給第三方，并承擔代理過程中的相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)租金收益的穩(wěn)定，如因乙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)租金收入減少的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于廣告費、中介費、看房交通費等，由乙方承擔。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，并確保第三方按期支付租金。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責甲方房產(chǎn)的維護和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔。5.3乙方不得擅自改變甲方房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動的，應(yīng)取得甲方書面同意。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（2）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬糾紛應(yīng)在本合同簽訂前解決，如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）乙方在代理過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變甲方房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)確保第三方按期支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹗杖霚p少，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（5）合同的變更、解除和違約金等事項，均需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，負責將出租方的房屋出租給第三方的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。5.代理費：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、看房交通費等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補償。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并符合涉外租賃合同的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明文件。2.乙方為房產(chǎn)中介公司：補充條款：鑒于乙方為房產(chǎn)中介公司，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)中介管理的相關(guān)規(guī)定。乙方在代理過程中應(yīng)誠信經(jīng)營，不得收取非法費用。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。3.租賃房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：鑒于租賃房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意。如甲方未取得共有權(quán)人同意，乙方有權(quán)解除合同。4.租賃房產(chǎn)為違章建筑：補充條款：鑒于租賃房產(chǎn)為違章建筑，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的使用合法合規(guī)。如因房產(chǎn)為違章建筑導(dǎo)致乙方遭受處罰或損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)商業(yè)用途：補充條款：鑒于乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)商業(yè)用途，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合商業(yè)用途的要求。如因房產(chǎn)不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件列