二零二五版農(nóng)村自建房買賣租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村自建房買賣租賃合同規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范農(nóng)村自建房買賣租賃行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村自建房買賣租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，自行設(shè)計(jì)、建造的房屋。2.買賣：指甲方將農(nóng)村自建房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃：指乙方租賃甲方農(nóng)村自建房的使用權(quán)，按約定的租金支付給甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：出賣人，指農(nóng)村自建房的擁有者。2.乙方：買受人，指購(gòu)買農(nóng)村自建房的購(gòu)買者。3.房屋面積：指農(nóng)村自建房的建筑面積。4.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的農(nóng)村集體土地的使用權(quán)。5.房屋結(jié)構(gòu)：指農(nóng)村自建房的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村自建房合法、合規(guī)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的農(nóng)村自建房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村自建房的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將農(nóng)村自建房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村自建房退還給甲方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋驗(yàn)收費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在合同約定的房屋交付前全部支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付的購(gòu)房款應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約比例。2.違約金支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方企業(yè)信息、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)農(nóng)村自建房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村自建房買賣租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.合同的增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定交付時(shí)間，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付房屋。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定支付時(shí)間，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付購(gòu)房款。3.其他違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：甲方收到乙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.土地使用權(quán)：指依法取得的土地使用權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途的改變。解決辦法：如乙方需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。未經(jīng)同意擅自改變，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在合同中提供資金支持、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)的一方。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行的進(jìn)展報(bào)告。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督和決策。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的資金支持或服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方責(zé)任：第三方若未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：合同中應(yīng)約定第三方退出合同的條件和程序。第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用期間的水電費(fèi)用減免。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方若違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)手續(xù)。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守房屋的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方若在租賃期間，違反房屋使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同約定的租賃期滿前，不得擅自終止合同。全文完。二零二五版農(nóng)村自建房買賣租賃合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.5交付房屋條件3.6違約責(zé)任第四章租賃合同條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租賃期限4.5房屋使用范圍4.6房屋維護(hù)責(zé)任4.7違約責(zé)任第五章合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除第六章違約責(zé)任6.1逾期付款6.2逾期交付6.3損壞房屋6.4違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定事項(xiàng)8.1房屋租賃保證金8.2房屋使用限制8.3房屋轉(zhuǎn)租8.4房屋維修責(zé)任第九章合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任第十四章合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版農(nóng)村自建房買賣租賃合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣人/出租人）：____________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（買受人/承租人）：____________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：______________________________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_____________________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于______縣______鄉(xiāng)______村______組，具體地址為：_____________________________2.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層。2.4房屋用途房屋用途為______。2.5房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋權(quán)屬證明，證明文件編號(hào)為：_____________________________第三章買賣合同條款3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間如下：首付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.5交付房屋條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋權(quán)屬清晰。3.6違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。第四章租賃合同條款4.1租金金額房屋租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日。4.4租賃期限租賃期限為______年。4.5房屋使用范圍乙方租賃房屋僅用于______。4.6房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.7違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日。第五章合同履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六章違約責(zé)任6.1逾期付款若甲方或乙方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元/日。6.2逾期交付若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日。6.3損壞房屋若乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章其他約定事項(xiàng)8.1房屋租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.2房屋使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害房屋安全。8.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.4房屋維修責(zé)任房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章合同附件9.1房屋平面圖合同附件一：房屋平面圖。9.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。9.3其他相關(guān)證明材料合同附件三：其他相關(guān)證明材料。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十一章合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方。13.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同附件14.1房屋平面圖合同附件一：房屋平面圖。14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)證明材料合同附件三：其他相關(guān)證明材料。甲方（出賣人/出租人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（買受人/承租人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方詳細(xì)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的建成時(shí)間、維修狀況、附屬設(shè)施等，并附相關(guān)證明材料。1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.3房屋使用限制甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，如禁止乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止乙方改變房屋結(jié)構(gòu)等。1.4房屋維修責(zé)任在租賃期間，若房屋因自然損耗或不可抗力原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房屋符合交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。1.6合同解除權(quán)甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2房屋裝修權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.3房屋使用范圍擴(kuò)大乙方在保證房屋安全和使用的前提下，有權(quán)擴(kuò)大房屋使用范圍，如增加附屬設(shè)施等。2.4房屋維修費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.5房屋交接責(zé)任租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供協(xié)調(diào)服務(wù)。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4中介傭金退還若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介變更通知中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料4.中介合同（如有）5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及相關(guān)證明材料6.房屋維修記錄及費(fèi)用清單7.房屋交接記錄8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：指買受人未按合同約定時(shí)間支付房款的行為。2.逾期交付：指出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的行為。3.未按約定支付租金：指承租人未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.損壞房屋：指承租人在使用過(guò)程中造成房屋損壞的行為。5.未按約定使用房屋：指承租人未按合同約定用途使用房屋的行為。6.未履行維修責(zé)任：指甲方未按合同約定履行房屋維修責(zé)任的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)約定或法律規(guī)定，使合同關(guān)系終止的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：租賃期滿后，房屋損壞嚴(yán)重。解決辦法：根據(jù)合同約定，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房買賣合同2.農(nóng)村自建房租賃合同3.農(nóng)村自建房買賣租賃混合合同4.農(nóng)村自建房買賣租賃與中介服務(wù)相結(jié)合的合同全文完。二零二五版農(nóng)村自建房買賣租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同訂立方式1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證明文件3.買賣租賃標(biāo)的物3.1房屋買賣或租賃的具體標(biāo)的物3.2買賣或租賃的價(jià)格3.3付款方式及期限3.4逾期付款責(zé)任4.合同履行4.1履行時(shí)間及期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行變更及通知5.權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.3第三方責(zé)任及權(quán)益6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4交付違約責(zé)任7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)要求7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.4維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任8.房屋使用8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋使用期限8.4房屋使用變更及通知9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)租條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)9.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.房屋租賃押金10.1押金數(shù)額及交付10.2押金退還條件及程序10.3押金利息及承擔(dān)11.房屋租賃費(fèi)用11.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法11.2租賃費(fèi)用支付方式及期限11.3逾期支付費(fèi)用及違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式12.2違約賠償計(jì)算方法12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同附件14.3合同簽署及生效14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人（買受人）名稱：1.1.2出賣人（買受人）地址：1.1.3出賣人（買受人）聯(lián)系電話：1.1.4出賣人（買受人）身份證號(hào)碼：1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同訂立方式1.3.1合同訂立方式為書面形式。1.3.2合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署本合同。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1出賣人（買受人）違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正的。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或被查封、抵押等情況。1.5.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響居住安全。2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.1.2房屋建筑面積：____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為：____結(jié)構(gòu)。2.2.2房屋裝修情況：____裝修。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)為：____產(chǎn)權(quán)。2.3.2出賣人（買受人）擁有房屋使用權(quán)。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1房屋附屬設(shè)施：____。2.4.2房屋設(shè)備：____。2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1房屋權(quán)屬證明文件：____。3.買賣租賃標(biāo)的物3.1房屋買賣或租賃的具體標(biāo)的物3.1.1房屋買賣或租賃的具體標(biāo)的物為：____房屋。3.2買賣或租賃的價(jià)格3.2.1買賣或租賃價(jià)格為：____元整。3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：____。3.3.2付款期限：____。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款的，買受人（承租人）應(yīng)向出賣人（出租人）支付____%的違約金。4.合同履行4.1履行時(shí)間及期限4.1.1履行時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。4.2履行地點(diǎn)4.2.1履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.3履行方式4.3.1履行方式：____。4.4履行變更及通知4.4.1合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.權(quán)利義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2買受人應(yīng)按約定支付房屋款項(xiàng)。5.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋維修責(zé)任。5.2.2承租人應(yīng)按約定使用房屋，并承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任及權(quán)益5.3.1合同履行過(guò)程中，如涉及第三方責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。6.3房屋交付手續(xù)6.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.4交付違約責(zé)任6.4.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的維修。7.2房屋保養(yǎng)要求7.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋，避免造成房屋損壞。7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.4維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任7.4.1出賣人未按約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。8.房屋使用8.1房屋使用范圍8.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.1.2房屋使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及風(fēng)俗習(xí)慣。8.2房屋使用限制8.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品或從事違法活動(dòng)。8.3房屋使用期限8.3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.4房屋使用變更及通知8.4.1如需變更房屋使用，承租人應(yīng)提前____日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.2房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2.1出賣人（買受人）需征得另一方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓房屋。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，需辦理相關(guān)審批手續(xù)。9.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.4.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.房屋租賃押金10.1押金數(shù)額及交付10.1.1押金數(shù)額為____元整。10.1.2押金應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)交付。10.2押金退還條件及程序10.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且租金結(jié)清后，押金應(yīng)無(wú)息退還。10.2.2押金退還程序：承租人提交押金退還申請(qǐng)，出租人核實(shí)后退還。10.3押金利息及承擔(dān)10.3.1押金自交付之日起，按____%的年利率計(jì)算利息。10.3.2利息由雙方按約定方式承擔(dān)。11.房屋租賃費(fèi)用11.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法11.1.1租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月____元整。11.2租賃費(fèi)用支付方式及期限11.2.1租賃費(fèi)用每月____日前支付。11.2.2支付方式：____。11.3逾期支付費(fèi)用及違約責(zé)任11.3.1逾期支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付____%的違約金。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式12.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、未按時(shí)支付租金等。12.1.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.2違約賠償計(jì)算方法12.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、房屋被查封、一方違約等。13.2合同解除程序13.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3合同簽署及生效14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義為在合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的包括但不限于：協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢、仲裁爭(zhēng)議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：違約金、賠償金、損失賠償?shù)取?.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約行為。4.第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。4.2合同變更內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)，如未約定，則由促成合同訂立或解決爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1若甲乙雙方對(duì)第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，公正處理爭(zhēng)議。8.第三方介入信息保密8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限為合同終止后____年。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢、雙方協(xié)商一致等。10.第三方介入合同附件11.第三方介入合同的生效與解釋11.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.第三方介入合同的其他約定12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明：記錄第三方介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)和成果。5.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。說(shuō)明：保障合同變更的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：保障爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說(shuō)明：作為押金交付的憑證。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：作為已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人（承租人）未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受人（承租人）應(yīng)向出賣人（出租人）支付____%的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：出賣人（出租人）未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人（出租人）應(yīng)向買受人（承租人）支付____%的違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。4.房屋損壞違約行為：因一方原因?qū)е路课輷p壞。責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.逾期支付租金違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付____%的違約金。6.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.房屋被查封、抵押等情況違約行為：房屋被查封、抵押等情況。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.第三方介入爭(zhēng)議違約行為：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。全文完。二零二五版農(nóng)村自建房買賣租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣租賃合同標(biāo)的物3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)3.3房屋使用權(quán)4.買賣租賃合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體位置]，包括村組、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括層數(shù)、建筑風(fēng)格等。2.4房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括居住、經(jīng)營(yíng)等。3.買賣租賃合同標(biāo)的物3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋使用權(quán)甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.買賣租賃合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格房屋買賣/租賃價(jià)格為[合同價(jià)格]元。4.2付款方式付款方式為[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為[付款時(shí)間]，如簽訂合同之日、房屋交付之日等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，如合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如無(wú)損壞、符合合同約定等。5.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為[驗(yàn)收期限]，如房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途和規(guī)定使用房屋。6.2房屋維修責(zé)任房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用7.1水電費(fèi)房屋租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)費(fèi)如房屋所在地區(qū)有物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同金額的[百分比]%。8.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金作為賠償損失的一部分，不足以賠償損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償差額部分。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為一次性裁決，裁決為終局裁決。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限為[具體期限]，如一年、三年等。10.3合同續(xù)簽合同到期前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：本合同簽訂的證明文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同解除條件合同解除條件同第八條第8.1款。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效性、合法性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指在合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同文本的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂后，對(duì)合同進(jìn)行公證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三