2024年商品房買賣合同參考

合同編號(hào)：__________商品房買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______一、商品房基本狀況1.1該商品房位于_______，_______，_______。1.2該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。1.3該商品房的樓號(hào)為_______，房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米（不含共有部位共有面積），套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、商品房買賣2.1乙方同意購買甲方擁有的該商品房，并向甲方支付房價(jià)款。2.2甲方同意將該商品房出售給乙方，并保證該商品房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.3該商品房的房價(jià)款為每平方米_______元，總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價(jià)款。2.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該商品房交付給乙方。3.2甲方保證該商品房符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備_______類交付條件。3.3乙方對(duì)交付的商品房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、商品房的保修4.1甲方對(duì)該商品房的保修期為_______年，自交付之日起計(jì)算。4.2甲方在保修期內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行維修，不影響乙方的居住和使用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的合法有效性。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.合同中涉及的房價(jià)款、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。4.如遇合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.房價(jià)款：指購買商品房所需支付的貨幣金額。3.交付：指甲方將商品房實(shí)際移交給乙方占有、使用的行為。4.保修：指甲方對(duì)商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院起訴，依法解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：場(chǎng)合描述：乙方購買商品房后，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：9.1甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的裝修指南和建議。9.2乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的裝修相關(guān)規(guī)定，確保裝修質(zhì)量和安全。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修過程中遇到的問題，確保裝修順利進(jìn)行。2.配套設(shè)施交付：場(chǎng)合描述：商品房交付時(shí)，甲方需提供相關(guān)配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：10.1甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，向乙方提供_______等配套設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。10.2如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方正常使用。3.物業(yè)服務(wù)：場(chǎng)合描述：乙方購買商品房后，需要接受物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：11.1甲方應(yīng)向乙方提供符合_______標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。11.2甲方應(yīng)在合同中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和態(tài)度。11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.建筑工程施工許可證復(fù)印件5.商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.裝修指南和建議7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.配套設(shè)施交付清單注意事項(xiàng)：1.合同中的空白處，請(qǐng)雙方根據(jù)