房產(chǎn)租賃協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租甲方提供的租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的面積為_______平方米。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或未按約定維修租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，并具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）雙方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。（3）乙方租賃房產(chǎn)用于合法用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)依法追討，并有權(quán)解除本協(xié)議。（5）甲方應(yīng)及時(shí)維修租賃房產(chǎn)，確保乙方正常使用。如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。（6）提前解除合同需書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物，即出租方擁有的位于特定地點(diǎn)的建筑物。8.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如水電、家具、電器等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需知，甲方允許乙方飼養(yǎng)寵物。但需確保寵物不擾民、不損壞房產(chǎn)設(shè)施，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.房屋改造：乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.共同居住人：乙方租賃房產(chǎn)僅限于本人及法定家庭成員居住。如乙方需邀請(qǐng)共同居住人，應(yīng)提前通知甲方，并書面確認(rèn)共同居住人身份。共同居住人如違反本協(xié)議，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.商業(yè)用途：乙方租賃房產(chǎn)用于商業(yè)用途，需提前告知甲方，并征得甲方書面同意。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。5.房屋轉(zhuǎn)