全面店鋪出租合同示例

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，保證店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間具備合格的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證。5.3甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)店鋪的propertytax、businesstax等相關(guān)稅費(fèi)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間有權(quán)正常使用和經(jīng)營店鋪。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如有違法經(jīng)營活動，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，以確保合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管店鋪設(shè)施，避免發(fā)生損壞。4.乙方應(yīng)按時支付租金，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。5.乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，以免造成合同違約。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相應(yīng)的證據(jù)，以證明自己的權(quán)利和主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理和維護(hù)：指甲方對店鋪的設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.營業(yè)執(zhí)照：指乙方在經(jīng)營店鋪時所需的國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的經(jīng)營許可證。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場店鋪?zhàn)赓U：甲方為商場管理者，乙方為入駐商場的商戶。附加條款：甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、安保服務(wù)，并確保商場的正常運(yùn)營。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方為店鋪的所有者，乙方為開設(shè)店鋪的商家。附加條款：甲方應(yīng)保證店鋪所在街道的整潔和安全，乙方應(yīng)遵守街道的管理規(guī)定。3.寫字樓辦公室租賃：甲方為寫字樓的所有者，乙方為辦公的公司或團(tuán)隊。附加條款：甲方應(yīng)提供寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施使用，如會議室、茶水間等，并確保寫字樓的安全和衛(wèi)生。4.倉庫租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為需要倉儲物流服務(wù)的公司。附加條款：甲方應(yīng)保證倉庫的安全和適宜的儲存條件，乙方應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，并負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的物品安全。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明等。2.店鋪平面圖：提供店鋪的布局圖，明確店鋪的空間結(jié)構(gòu)和面積分配。3.公共設(shè)施使用規(guī)則：詳細(xì)說明甲方提供的公共設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。4.街道管理規(guī)定：提供街道的管理規(guī)定，乙方需遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。5.寫字樓公共區(qū)域使用規(guī)則：詳細(xì)說明甲方提供的公共區(qū)