小區(qū)場地租賃合同

小區(qū)場地租賃合同甲方：××小區(qū)管理委員會乙方：××文化藝術培訓中心根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其小區(qū)內場地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于××小區(qū)內的場地（具體地址：××市××區(qū)××路××號××小區(qū)××棟××單元××號）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃場地僅用于舉辦文化藝術培訓活動，不得用于其他非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為三年，自2023年7月1日起至2026年6月30日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方可根據屆時情況協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣壹萬陸仟元整（￥16000）。3.2乙方應在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃場地，不得破壞場地設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.2乙方在使用場地期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何非法活動。4.3乙方應在租賃場地內設置必要的安全設施，確保培訓活動的安全順利進行。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責對租賃場地及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：××小區(qū)管理委員會乙方（蓋章）：××文化藝術培訓中心簽訂日期：2023年6月1日小區(qū)場地租賃合同是甲方將其小區(qū)內場地租賃給乙方使用的一種協(xié)議。在這個合同中，我們詳細規(guī)定了租賃場地的地址、租賃期限、租金支付方式、使用及管理、維修及保養(yǎng)、合同的變更和解除、違約責任、爭議解決以及其他約定等內容。例如，在租金及支付方式這一部分，我們規(guī)定乙方向甲方支付每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000），每半年支付一次，每次支付租金為人民幣壹萬陸仟元整（￥16000）。這樣做既可以保證甲方收到租金，也可以讓乙方更好地規(guī)劃資金。在使用及管理這一部分，我們要求乙方應合理使用租賃場地，不得破壞場地設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。同時，乙方應在租賃場地內設置必要的安全設施，確保培訓活動的安全順利進行。這一點非常重要，因為安全是我們最關心的問題。另外，在維修及保養(yǎng)這一部分，我們規(guī)定甲方負責對租賃場地及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)。這是因為甲方作為場地的所有者，有責任確保場地的設施正常運行。在違約責任這一部分，我們明確規(guī)定了甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。這樣可以保證雙方的權益得到保障。重點：1.租賃場地及用途：明確場地的位置和乙方的使用目的。2.租賃期限：合同期限為三年，到期后可續(xù)租。3.租金及支付方式：規(guī)定租金金額和支付周期，逾期支付有滯納金。4.使用及管理：乙方需合理使用場地，遵守法律法規(guī)，確?；顒影踩?。5.維修及保養(yǎng)：甲方負責維修保養(yǎng)，乙方損壞需賠償。6.合同變更解除：雙方協(xié)商或違約情況下可變更解除合同。7.違約責任：違約方需承擔賠償責任。8.爭議解決：通過友好協(xié)商或法院訴訟解決爭議。難點：1.租金定價及支付方式的平衡。2.確保乙方使用場地的安全和合法性。3.處理可能出現的維修和保養(yǎng)責任歸屬問題。4.在合同變更或解除時，如何確定責任及賠償。注意事項：1.確保合同條款的清晰明確，避免模糊不清導致糾紛。2.雙方應認真履行合同義務，特別是租金支付和安全責任。3.合同中應明確違約的具體情