房屋拆遷安置補償合同中的法律責(zé)任

合同編號：__________房屋拆遷安置補償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍與安置地點1.拆遷范圍：_______（具體地址）。2.安置地點：_______（具體地址）。二、拆遷房屋的補償1.甲方同意對乙方位于拆遷范圍內(nèi)的房屋進行拆遷，并向乙方支付拆遷補償款。2.拆遷補償款根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體金額如下：（1）房屋價值：_______元；（2）搬遷費：_______元；（3）臨時安置費：_______元；（4）其他補償費用：_______元。3.甲方應(yīng)在拆遷補償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、安置房屋的交付1.甲方負責(zé)在安置地點為乙方建設(shè)或購買安置房屋。2.安置房屋的面積、戶型、質(zhì)量等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并滿足乙方的合理需求。3.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合約定條件的安置房屋交付給乙方。四、搬遷與安置1.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施遷出。2.乙方應(yīng)在收到安置房屋鑰匙后，按照甲方提供的安置方案進行搬遷安置。3.乙方在搬遷過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時間、金額支付拆遷補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。2.甲方未按照約定時間交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房屋總價的_______%。3.乙方未按照約定時間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，履行拆遷安置補償義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.合同爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償款：指用于補償被拆遷人因房屋拆遷所造成損失的資金。4.搬遷費：指補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費用。5.臨時安置費：指補償被拆遷人因拆遷導(dǎo)致臨時安置所產(chǎn)生的費用。6.安置房屋：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭唯一住房：乙方的唯一住房將被拆遷，需要特別考慮其重新安置和生活保障問題。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方在拆遷后能夠獲得合適的安置房屋，并給予適當(dāng)?shù)纳钛a貼，以保障乙方的基本生活需求。附件：家庭經(jīng)濟狀況證明、的唯一住房證明。2.租賃關(guān)系：乙方是將房屋出租給他人，拆遷將影響其租金收入。補充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的租金損失，并在拆遷補償款中給予相應(yīng)的補償。附件：租賃合同、租金收入證明。3.企業(yè)經(jīng)營：乙方利用房屋進行經(jīng)營活動，拆遷將影響其生意。補充條款：甲方應(yīng)評估乙方的經(jīng)營損失，并在拆遷補償款中給予相應(yīng)的補償。附件：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營損失證明。4.特殊情況：乙方房屋內(nèi)存在文物或古董等特殊物品，需要特別保護。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷前與乙方充分溝通，妥善處理乙方房屋內(nèi)的特殊物品，并給予相應(yīng)的補償。附件：特殊物品清單、價值評估報告。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.安置地點規(guī)劃許可證復(fù)印件3.拆遷補償款支付憑證4.安置房屋交付確認