房屋出租合同填寫指南

房屋出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋，同時乙方應(yīng)支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同編號、雙方身份信息、房屋基本信息等填寫準(zhǔn)確無誤。（2）租賃期限、租金及支付方式、押金等條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。（3）乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用，防止損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有變更或解除合同，需書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。（5）合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同履行地：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的地點，通常為合同簽訂地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)寵物管理規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造：乙方因工作需要，欲對房屋進(jìn)行部分改造，雙方需就改造范圍、費用及恢復(fù)原狀等事項進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：任何改造行為均應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面改造協(xié)議。改造費用由乙方承擔(dān)，合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改造前狀態(tài)。3.共同居住人：乙方租賃房屋期間，擬與親朋好友共同居住，雙方需就共同居住人的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款：共同居住人須事先征得甲方同意，并簽訂書面共同居住協(xié)議。共同居住人應(yīng)遵守合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.短期租賃：雙方約定租賃期限為短期（如半年），雙方需就租賃期限屆滿后的續(xù)租事宜進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲