房屋認購意向書

房屋認購意向書合同編號：__________甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出賣位于_______（地址）的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意在簽署本意向書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對該房屋進行實地查看。2.3雙方同意，自乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。2.4雙方確認，剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將在乙方完成房屋過戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自乙方支付剩余房款之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3任何一方違反本意向書約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第五條其他約定5.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積附件二：房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，提供合法的權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)解除本意向書并要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除本意向書并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方雙倍返還定金。（2）如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如任何一方違反本意向書約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。在本意向書中，乙方支付的定金為人民幣_______元整。2.過戶：過戶是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。在本意向書中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。在本意向書中，甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方雙倍返還定金；乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方出國留學(xué)，需要將房屋出售。補充條款：甲方應(yīng)在出國前向乙方提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進行房屋過戶手續(xù)。2.特殊情況：乙方是首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供所需文件、填寫表格等，并負責(zé)解答乙方在購房過程中遇到的問題。3.特殊情況：房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)質(zhì)。補充條款：甲方應(yīng)保證該房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并確保乙方能夠享有優(yōu)質(zhì)的的教育資源。如甲方無法履行該約定，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。4.特殊情況：房屋內(nèi)部裝修精美，具有獨特風(fēng)格。補充條款：甲方應(yīng)對房屋內(nèi)部裝修狀況進行說明，包括裝修風(fēng)格、所用材料等。如甲方提供的裝修信息與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細說明2.房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、