產(chǎn)證房屋買賣合同

產(chǎn)證房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________乙方（買方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________第一章合同主體1.1甲方為產(chǎn)證房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，具備購買房屋的合法資質(zhì)。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：___________________2.3房屋建筑總面積：___________________2.4房屋土地使用權(quán)面積：________________2.5房屋性質(zhì)：_________________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方支付方式為：____________________3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付日期為：_______________________4.3乙方應(yīng)自交付之日起，按照合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。5.2乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（賣方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________乙方（買方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________第六章房屋交付條件及驗(yàn)收6.1甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、煤氣等；6.1.3房屋應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行清潔，達(dá)到入住條件。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2.1如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后________日內(nèi)進(jìn)行整改；6.2.2整改后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證房屋在交付后________年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.1.1修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.1.2因修復(fù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方在房屋使用過程中，如遇設(shè)施故障，可通知甲方進(jìn)行維修。7.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在________小時(shí)內(nèi)完成維修；7.2.2維修費(fèi)用按照甲乙雙方約定承擔(dān)。第八章產(chǎn)權(quán)及糾紛處理8.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。8.1.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)合同不能履行的全部責(zé)任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。9.1.1甲方不得隱瞞房屋的真實(shí)情況，乙方不得采取不正當(dāng)手段強(qiáng)迫交易。9.2雙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。9.2.1如因一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。10.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及已交付的房屋。甲方（賣方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________乙方（買方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________第十一章爭議解決11.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1如果協(xié)商不能在爭議發(fā)生后________日內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章違約賠償12.1如果甲方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。12.1.1如果乙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章終止和解除合同13.1在以下情況下，本合同可被終止或解除：13.1.1雙方協(xié)商一致同意終止或解除合同；13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3任何一方嚴(yán)重違約，且無法補(bǔ)救或不愿補(bǔ)救。13.2終止或解除合同的通知應(yīng)以書面形式給出，并說明終止或解除的原因。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.3本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署。第十五章通知15.1任何本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式給出，并通過以下方式之一發(fā)送：15.1.1親手交付；15.1.2郵寄至對(duì)方的指定地址；15.1.3郵件或傳真。15.2通知在以下情況下視為已送達(dá)：15.2.1如果是親手交付，在交付時(shí)；15.2.2如果是郵寄，在郵寄后的第三個(gè)工作日；15.2.3如果是郵件或傳真，在發(fā)送成功的確認(rèn)后。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____