國有土地轉讓協(xié)議書樣本模板

合同編號：__________國有土地轉讓協(xié)議書地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權類型：_______第二條土地轉讓價格及支付方式2.1土地轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關稅費。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地轉讓相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、土地稅費繳納等。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔土地轉讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。第四條土地使用權的交付4.1甲方應在辦理完土地轉讓手續(xù)后，將土地使用權交付給乙方。4.2乙方自土地使用權交付之日起，享有該土地的使用權，并承擔相應的土地使用權義務。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地使用權證照轉移：確保甲方擁有合法的土地使用權，并提供相關證照，如土地使用權證、規(guī)劃許可證等。2.明確土地用途：在協(xié)議中明確土地的用途，確保乙方了解并同意該用途。3.價格及支付方式：詳細約定土地轉讓價格及支付方式，確保乙方的支付義務明確。4.手續(xù)辦理：明確甲方應協(xié)助乙方辦理土地轉讓手續(xù)，包括土地使用權變更登記等。5.違約責任：明確違約責任，包括賠償金和其他損失的賠償。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，尋求共識，解決合同履行過程中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內(nèi)，對土地進行使用、收益和處分的權利。2.土地使用權變更登記：指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉讓給他人，需辦理的土地使用權變更手續(xù)。3.土地增值稅：指土地使用權轉讓所得到的收入，按照國家規(guī)定應當繳納的稅金。4.違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的過程。特殊應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商購買土地：房產(chǎn)開發(fā)商需要購買一塊土地來建設房屋，雙方需要明確土地的用途、面積和價格等。補充條款：雙方可以約定開發(fā)商在購買土地后一定時間內(nèi)完成建設，否則需支付違約金。2.個人購買土地自建房屋：個人購買土地用于自建房屋，雙方需要明確土地的用途、面積和價格等。補充條款：個人在購買土地后一定時間內(nèi)開始建設，否則需支付違約金。3.企業(yè)購買土地建設工廠：企業(yè)需要購買土地來建設工廠，雙方需要明確土地的用途、面積和價格等。補充條款：雙方可以約定企業(yè)在購買土地后一定時間內(nèi)完成建設，否則需支付違約金。4.政府征收土地：政府需要征收土地用于公共利益，雙方需要明確征收的條款和補償?shù)取Ｑa充條款：政府需提供相應的補償措施，如提供替